澄邁縣房?jī)r(jià)一個(gè)故事告訴你：房產(chǎn)中介的套路有多深！

澄邁縣房?jī)r(jià)一個(gè)故事告訴你：房產(chǎn)中介的套路有多深！，澄邁購(gòu)房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

作為一個(gè)剛畢業(yè)的北漂，A君來(lái)到這座城市打交道的的一群人都是 澄邁房產(chǎn)中介。其實(shí)剛到北京的時(shí)候，A君租澄邁房子并沒有多少講究，能夠有張床睡覺足矣，不過(guò)還是被動(dòng)搬家好多次。每搬一次家就意味著再和中介打交道一次。

有朋友告訴A君，“你可以去網(wǎng)上找房源啊，那么多分類信息網(wǎng)站，總能找到房主直租的澄邁房子”。不過(guò)后來(lái)，A君發(fā)現(xiàn)根本沒那么簡(jiǎn)單，網(wǎng)上標(biāo)注的那些個(gè)人房源，打過(guò)去基本上也都是中介房源，就連電話中聲稱是個(gè)人房源的，現(xiàn)場(chǎng)見面后發(fā)現(xiàn)還是中介房源。找到真正的房主感覺比跟中介PK更難。

來(lái)北京第二年，A君在他現(xiàn)在租的澄邁房子里已經(jīng)住了13個(gè)月了，這個(gè)時(shí)候房東說(shuō)他這套房不租了，原因是因?yàn)樗匦卵b修給兒子當(dāng)婚房用。這是十分合理的要求。不過(guò)后押金卻因?yàn)榉繓|和中介互相踢皮球沒能拿回來(lái)，2000塊錢的押金對(duì)于當(dāng)時(shí)的A君來(lái)說(shuō)還是挺大的一筆。

錢沒要回來(lái)，還得租澄邁房子不是，一周后和幾個(gè)朋友又找了套澄邁房子，還是中介房源。中介說(shuō)這套房源不收暖氣費(fèi)，而且冬天在家熱得都不用穿長(zhǎng)褲。真正到了冬天才發(fā)現(xiàn)，不用穿長(zhǎng)褲根本不現(xiàn)實(shí)，甚至有時(shí)候還得開空調(diào)取暖。那電費(fèi)走得心疼啊。

過(guò)了幾年，A君在這座城市漸漸穩(wěn)定下來(lái)，收入也逐漸好轉(zhuǎn)，有了一居室想換套大點(diǎn)的澄邁房子。對(duì)期房不大放心的A君，打算換套大點(diǎn)的二手房，還是得和中介打交道。

時(shí)間來(lái)到了2015年底，A君打算把自己手中的這套小澄邁房子先賣掉。也不知道怎么的，澄邁房子還沒掛出去，就接到了成百上千個(gè)電話，甚至有來(lái)堵門的，雖然態(tài)度都還不錯(cuò)，不過(guò)這熱情真的有點(diǎn)過(guò)了頭。有的承諾不用掏一分錢中介費(fèi)，有的承諾在XX天賣出去，諸如此類。

后來(lái)，澄邁房子還是在京城的一家大中介的某個(gè)門店掛牌出售了。從那時(shí)起，電話從未消停過(guò)，有關(guān)澄邁房?jī)r(jià)是否能松動(dòng)，澄邁房子能不能騰空等問題多。到后，出現(xiàn)了A君第一次聽說(shuō)的限時(shí)賣房和獨(dú)家賣房。

所謂限時(shí)賣房，是指澄邁購(gòu)房者和中介簽訂協(xié)議，中介承諾在一個(gè)月或者兩個(gè)月內(nèi)幫房主出售這套房源，如果沒能賣掉，業(yè)主可以得到幾千元補(bǔ)償。

所謂獨(dú)家賣房，中介稱之為“獨(dú)家房源”，業(yè)主獨(dú)家委托給他們出售，約定幾個(gè)月內(nèi)賣出，如果沒賣出也補(bǔ)償業(yè)主幾千元。但是如果業(yè)主中途終止賣房，則要賠償中介更多錢。

這兩種方式共同點(diǎn)是，房主必須把澄邁房產(chǎn)證交給中介。

這兩種銷售方式對(duì)中介的好處是，價(jià)格能賣的更高，利潤(rùn)空間更大。據(jù)說(shuō)每個(gè)中介銷售都背了指標(biāo)，每個(gè)月必須拿到多少限時(shí)房源和獨(dú)家房源。這導(dǎo)致中介銷售不得不經(jīng)常騷擾像A君這樣的房主。

折騰了2個(gè)月，澄邁房子終于賣掉了，不過(guò)后來(lái)收房款比賣房更加艱險(xiǎn)。直到合同約定期限當(dāng)天，中介也沒能把買家的澄邁購(gòu)房款打給他。后來(lái)才知道，原來(lái)中介的置業(yè)顧問將房款拿去放貸了。經(jīng)過(guò)他們高層介入，房款才在3個(gè)月后有驚無(wú)險(xiǎn)地到手。

賣澄邁房子的時(shí)候，A君也沒閑著啊，到處看房，希望能夠及時(shí)入住。后來(lái)A君看中了一套戶型不錯(cuò)的三居室，置業(yè)顧問介紹的不錯(cuò)，戶型、地段都不錯(cuò)。正準(zhǔn)備下定金的時(shí)候，A君接到了另一家中介的電話，告訴他澄邁房子里發(fā)生過(guò)兇殺案！好家伙，這哪敢再買！

后來(lái)才知道，這套澄邁房子根本沒有過(guò)兇殺案，只不過(guò)是兩個(gè)中介的惡性競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。不過(guò)作為澄邁購(gòu)房者的A君來(lái)說(shuō)，聽到這種事，第一時(shí)間肯定是打消澄邁購(gòu)房念頭的。

還有件事，讓A君不得不感嘆中介的水實(shí)在太深，那是在和買方簽約過(guò)戶的時(shí)候，買賣雙方一塊到中介門店，發(fā)現(xiàn)手機(jī)信號(hào)全無(wú)，中介的置業(yè)顧問都去外面較遠(yuǎn)的地方打電話。澄邁房子過(guò)戶完成后，中介才告訴我，這是怕其他中介給客戶打電話干擾交易，將手機(jī)信號(hào)屏蔽了，好像這種事還不少見！

經(jīng)過(guò)了這次賣房，A君再也不敢買二手房了，終投向了開發(fā)商的懷抱。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

2、碧海金珠花園：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青龍路

3、珠江澄品：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：?？谑?/a>盈濱半島 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處