樂(lè)東縣養(yǎng)老精打細(xì)算之如何在酷暑樓市淡季抄底買房？

樂(lè)東縣養(yǎng)老精打細(xì)算之如何在酷暑樓市淡季抄底買房？，樂(lè)東樓盤，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南樂(lè)東買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

經(jīng)過(guò)傳統(tǒng)意義上的“金三、銀四、紅五月”之后，進(jìn)入酷暑，隨著盛夏來(lái)臨，炎熱的氣候直接打消了很多樂(lè)東購(gòu)房者的看房積極性，為此樓市即將進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售淡季，現(xiàn)如今，很多人都在思考一個(gè)問(wèn)題，究竟是旺季樂(lè)東買房好還是淡季樂(lè)東買房好。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題有關(guān)專家表示，淡季樂(lè)東買房，好處其實(shí)很多。那么如何在淡季抄底樂(lè)東買房呢？

淡季樂(lè)東買房的吸引力在哪？

房源充足，挑選余地大

房地產(chǎn)市場(chǎng)完全是買方市場(chǎng)，不僅有過(guò)去的待銷樓盤，而且有大量的新上市樓盤，樂(lè)東購(gòu)房者可以隨心所欲地挑選，買到稱心的商品房。

樂(lè)東購(gòu)房質(zhì)量能夠得到較好保證

此時(shí)樂(lè)東買房，大部分是現(xiàn)房，即使是期房 ，也已封頂，樂(lè)東購(gòu)房者可以看到樂(lè)東房子的真實(shí)面貌。對(duì)住宅陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量等均能做到醉直觀的考察；樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無(wú)余，從而做到心中有數(shù)，從容消費(fèi)，可以避免由于盲目消費(fèi)而帶來(lái)的麻煩。

開(kāi)發(fā)商促銷，優(yōu)惠比較多

開(kāi)發(fā)商會(huì)采取各種促銷手段，以回籠資金。在眾多的促銷手段中，直接降價(jià)打折往往醉受歡迎。有人算過(guò)一筆賬，淡季樂(lè)東買房，一般都會(huì)獲得價(jià)格上的優(yōu)惠，比其他季節(jié)平均低2％至5％。此外，在銷售淡季，為吸引人氣，賺足客源，有的開(kāi)發(fā)商甚至不惜血本，開(kāi)展促銷活動(dòng)，比如推出“樂(lè)東買房送車”、“大禮抽獎(jiǎng)”、“贈(zèng)送面積”等。

售樓員能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

一些樓盤無(wú)人光顧，門可羅雀，偶爾去一兩個(gè)看房的，就會(huì)引起售樓員的特別注意，受到熱情的接待，并耐心的講解樓盤信息。不管買賣成交與否，樂(lè)東購(gòu)房者都可充分體驗(yàn)到當(dāng)“上帝”的感覺(jué)。

十二個(gè)月的樂(lè)東房?jī)r(jià)大數(shù)據(jù)基本情況

1月，由于12月年底樂(lè)東房產(chǎn)銷售沖劑影響，1月樓市供應(yīng)量明顯減少，成交量也會(huì)下降，樂(lè)東房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)。

2月，春節(jié)會(huì)有優(yōu)惠，這也會(huì)促使成交量有所上升，但由于春節(jié)假期或天氣影響，難有大起色，樓市整體還較為低迷。

3月，春節(jié)結(jié)束了，樓市迎來(lái)了第一輪放量，此月樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，樂(lè)東購(gòu)房者也較為活躍，所以，3月成交量較前兩個(gè)月會(huì)有明顯上漲，而樂(lè)東房?jī)r(jià)將觸底反彈。

4月，樓市政策發(fā)布較多的月份，若有利好政策，樓市量?jī)r(jià)齊升，相反，樓市則低迷?？偟膩?lái)看，4月樂(lè)東房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大，是個(gè)相對(duì)“空窗期”。

5月，樓市“突圍期”，樂(lè)東買房需求大增，新樓盤開(kāi)盤增多，整體成交穩(wěn)步上升，成交價(jià)格也將保持穩(wěn)定。

6月，樂(lè)東房地產(chǎn)行業(yè)施工重要月份，開(kāi)發(fā)商會(huì)“以價(jià)換量”，大搞促銷，樂(lè)東房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。

7月，樓市相對(duì)的淡季，開(kāi)發(fā)商與樂(lè)東購(gòu)房者均處于觀望狀態(tài)，所以，7月樂(lè)東房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯冷淡，但樂(lè)東房?jī)r(jià)或會(huì)上漲。

8月，樓市漸入佳境，市場(chǎng)格局明朗，樂(lè)東房?jī)r(jià)要么上漲，要么下跌。

9月／10月，樓市銷售旺季，樂(lè)東購(gòu)房者大肆行動(dòng)，同時(shí)會(huì)有“樂(lè)東買房補(bǔ)貼”政策刺激，成交量明顯上升，樂(lè)東房?jī)r(jià)漲幅醉高。

11月，樓市經(jīng)過(guò)前期瘋狂后，成交量會(huì)有明顯下降，樂(lè)東房?jī)r(jià)漲幅或縮小，或小幅下跌。

12月，樂(lè)東房?jī)r(jià)漲幅，因開(kāi)發(fā)商面臨回款任務(wù)，樂(lè)東房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷醉多的月份。

如何抄底樂(lè)東買房？

抄底大型房企項(xiàng)目

淡季時(shí)期往往會(huì)采取降價(jià)促銷，再加上本身的品牌保證，抄底大型房企項(xiàng)目成為了很明智的選擇。

抄底低價(jià)純新盤

因?yàn)榧冃聵潜P銷售不好時(shí)可以比較自由地調(diào)整價(jià)格，成為樂(lè)東購(gòu)房者的關(guān)注對(duì)象。

抄底團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目

團(tuán)購(gòu)既刺激消費(fèi)又引起關(guān)注。

抄底特價(jià)房

降價(jià)促銷，樂(lè)東買房者可以得到實(shí)際優(yōu)惠。

樂(lè)東樂(lè)東縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：樂(lè)東縣九所新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯高于樂(lè)東縣城，西環(huán)高鐵樂(lè)東站就在九所而遠(yuǎn)離樂(lè)東縣城，西線高速G98和國(guó)道225都穿九所而過(guò)，也遠(yuǎn)離樂(lè)東縣城。樂(lè)東縣的九所新區(qū)確實(shí)是一個(gè)具有發(fā)展?jié)摿埖闷诖牡胤健?/p>