海南五指山誰(shuí)說(shuō)買房砍不了價(jià)？這里明明就有七個(gè)技巧！

海南五指山誰(shuí)說(shuō)買房砍不了價(jià)？這里明明就有七個(gè)技巧！，五指山買房攻略，五指山什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

五指山房?jī)r(jià)總是居高不下，買到低價(jià)房就像天上掉餡餅的幾率一樣低？一進(jìn)售樓處就頭大，售樓人員說(shuō)是多少錢就多少錢？如果你也因?yàn)橛鲆娡瑯拥膯?wèn)題而白白花了冤枉錢，那只能說(shuō)明你還沒學(xué)會(huì)以下七個(gè)砍價(jià)的技巧！

第一、 找準(zhǔn)目標(biāo)

如果你不想再因?yàn)殄e(cuò)過(guò)低價(jià)房而捶胸頓足，也不想再被售樓人員忽悠到掏空錢包，那就一定要學(xué)會(huì)砍價(jià)，而砍價(jià)的第一步就是要找準(zhǔn)目標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，期房和尾房都很容易被砍價(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤，議價(jià)的空間都比較小。

由于從期房到現(xiàn)房，五指山房?jī)r(jià)漲幅一般在10%左右，所以你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價(jià)，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數(shù)能砍5%的。

第二、 找準(zhǔn)對(duì)象

砍價(jià)也要找對(duì)象，這話你聽說(shuō)過(guò)嗎？但實(shí)際上，不管你聽沒聽過(guò)，這話都是有道理的，就像你五指山買房想要砍價(jià)，找銷售主管和普通銷售人員的效果就不會(huì)是一樣的。

不過(guò)，如果你要找銷售主管砍價(jià)，一定要注意方法，比如給他一個(gè)充足的理由。在對(duì)樓盤的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃和市場(chǎng)均價(jià)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，再對(duì)小區(qū)綠化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病，你還愁他不給你讓價(jià)嗎？

第三、巧比價(jià)格

比價(jià)的方法一般有兩種，一種是和周邊樓盤比較比較，這就需要你多聽多問(wèn)，掌握好周邊樓盤的均價(jià)，用準(zhǔn)確的信息讓他們沒有反駁的理由。

另一種是對(duì)準(zhǔn)該樓盤，問(wèn)清楚不用樓層不同棟的差價(jià)，了解其中的原因，然后先選一個(gè)比較次的單元把價(jià)格談好，再要求以同樣的價(jià)格買更好的單元，但需要注意的是，你一定盡量多得找出這兩個(gè)單元的相同點(diǎn)或差距不大的原因，否則他們是不會(huì)同意出售的。

第四、找舊業(yè)主介紹

目前，不少樓盤都推出了老業(yè)主介紹享額外折扣，或贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠，雖然這些優(yōu)惠比起總價(jià)來(lái)說(shuō)可謂是九牛一毛，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。

第五、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)

近年來(lái)，不僅一些開發(fā)商樂于開展團(tuán)購(gòu)專場(chǎng)，一些五指山房地產(chǎn)網(wǎng)站也會(huì)組織五指山購(gòu)房者集體看房，并為五指山購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的五指山購(gòu)房折扣，所以多參加一些團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，你同樣可以享受額外的優(yōu)惠。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

2、六藝王宮：均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

3、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

4、清能·麗景灣：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

5、圣煜頤山居：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)

6、五指山瑞園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

7、翠城華庭：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

8、水云居：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)

9、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱

10、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米