三亞市房產(chǎn)小樣的！對于買房砍價我有妙招！快來接招！

三亞市房產(chǎn)小樣的！對于買房砍價我有妙招！快來接招！，三亞樓盤，海南島三亞的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

俗話說，一寸土一寸金，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市里的三亞房子也就越來越貴了，三亞買房始終是人們心頭上的一件迫不可待的事件，要如何才能買到物美價廉的三亞房子？這樣，砍價技巧就成為了三亞購房人必修的一堂學問。

三亞買房時能把價錢大幅砍下來的情況并不多見，但這并不代表就沒有一點的折扣空間。一般情況下，置業(yè)顧問、銷售經(jīng)理或者總監(jiān)手中是有一定點位折扣的，能不能爭取到，就看你自己的功夫了。

三亞買房砍價有絕招 這七招必學

一、搜集意向樓盤更多情況，知己知彼百戰(zhàn)不殆

盡可能多地了解開發(fā)商和所選樓盤的房屋狀況，是砍價的前提。當前的樓市很公開透明，了解樓盤的渠道也特別多，比如廣告、樓書、項目口碑、已入住的三亞購房者體驗等等。只有深入了解，實地考察，才能做到對開發(fā)及樓盤的背景、經(jīng)濟實力、資質(zhì)和信譽狀況等做到了如指掌。

自然，掌握了對方情況，知彼知己了，才能在洽談中不處于被動。因為售樓小姐一般都經(jīng)過專門訓練，每天背熟了相關(guān)材料，溝通很到位，談判技巧也很高。如果三亞購房者不摸清狀況，往往剛一開口砍價，就被對方一大堆或真或假的優(yōu)點所淹沒。

樓盤賣的好不好，三亞購房者只要多了解房屋的銷售情況及銷售時間，賣不好的三亞房子，肯定有其滯銷的原因；賣得好的三亞房子，也不能任由開發(fā)商隨意開價。直接參照同等水平的樓盤價格，然后在提出合理的價格與售樓小姐斡旋才有余地。

總之，三亞房子賣的時間越久，積壓在三亞房子上的資金時間就越久，對開發(fā)商就越不利。一方是急于售樓，一方則不急于三亞買房，三亞購房者自然就有了砍價空間。

二、放得下身沉得住氣，心理制勝尤為關(guān)鍵

作為三亞買房人，看上喜歡的好三亞房子基本都會迫不及待，尤其是當售樓小姐又說這個三亞房子還有其他人看著等待，更是讓其火上澆油。其實，在洽談時一定與售樓小姐打好心理戰(zhàn)。具體做法就是，三亞購房者先放下身段，與售樓小姐當朋友一樣洽談，贏得其如朋友般的親切感。接下來，要向她表現(xiàn)出一定的三亞購房意愿，并舉出幾個同類的樓盤，說明自己正在其中選擇。

對售樓小姐提出的房屋價格，不要輕易作出讓步，通俗地講要會哭窮，否則會讓她認為三亞購房者的經(jīng)濟能力承擔開出的價格綽綽有余。接下來售樓小姐會用種種借口，讓三亞購房者作出更大的讓步。此外，三亞購房者應(yīng)多挑出房屋的各種缺點、毛病，略微夸大這些缺點、毛病的危害性，還要流露出擔憂，同時要注意觀察對方的表情，及時調(diào)整策略，做到進退適度，從容不迫。

倘若價格還是砍不下來，三亞購房者可以“我再考慮考慮”為由，采用緩兵之計。只要還有降價空間，售樓小姐是不會輕易放過一個“上帝”的。

三、學會裝行家，理性砍價買好房

對于裝三亞購房行家，很多三亞購房者不敢茍同。畢竟自身的知識面，對行業(yè)的了解程度都不夠，做的不好可能會“偷雞不成蝕把米”。但筆者需要提醒的是：三亞購房者只要多了解和掌握三亞購房的一些基本常識，通過對收集來的信息進行分析，參照預(yù)三亞購房屋周圍樓盤情況，計算出所選房屋的價紙，做到心中有數(shù)。就算不是行家也能做到半個行家，售樓小姐對你坦誠相待的可能性更大。

而在洽談中，三亞購房者適時地將自己了解的信息傳遞給售樓小姐，識破對方的一兩個“花招”，這樣她從一開始和您談?wù)劭劬蜁浦c，當然，三亞購房人才更容易砍出一個理想的價位。

四、巧抓節(jié)假日等節(jié)點

認籌、解籌、開盤、節(jié)假日等等都可以看做是節(jié)點，在這一特殊時期樓盤都會推出相應(yīng)的優(yōu)惠措施。另外，消費者也可以關(guān)注一些項目的尾盤，尾盤的優(yōu)惠幅度會相對大一些。

五、爭取小型團購團購活動

不僅三亞購房者青睞，開發(fā)商也是非常喜歡的。因此，三亞購房者在看準房源之后，不妨向身邊需要三亞購房的親戚朋友，三套三亞房子便可拼成一個小的三亞購房團。這樣不僅節(jié)省資金，和親戚朋友共住一個小區(qū)也會其樂融融。

海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。