臨高縣新房購房別愁！這攻略教你如何在買房時(shí)節(jié)省資金！

臨高縣新房購房別愁！這攻略教你如何在買房時(shí)節(jié)省資金！，臨高購房，臨高買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從臨高房產(chǎn)小白變成臨高房產(chǎn)專家。

如果臨高購房者想在臨高買房時(shí)節(jié)省資金，其實(shí)可以選擇得房率較高的臨高房子、盡量使用 公積金貸款、淘項(xiàng)目尾房等等方式。因?yàn)榕R高買房時(shí)需要?jiǎng)佑靡淮蠊P資金，故而如何省錢對(duì)臨高購房者來說很關(guān)鍵。

一、如何在臨高買房時(shí)節(jié)省資金？

1、選擇得房率較高的臨高房子

得房率等于套內(nèi)建筑面積（使用面積）除以建筑面積（銷售面積），而建筑面積是由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成的，因此公攤面積越大，得房率越低。當(dāng)然得房率也不是越高越好，一般來說，得房率高于80％的臨高房子，價(jià)格更接近套內(nèi)均價(jià)。

2、選擇使用公積金貸款

剛需族臨高買房，可以根據(jù)自身的積蓄情況，選擇使用公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。

3、淘項(xiàng)目尾房

市面上，多數(shù)尾房的價(jià)格會(huì)低于集中銷售期的價(jià)格。如果能趕上合適的戶型，再以較低的價(jià)格購買，實(shí)際上在節(jié)省資金的同時(shí)也能獲得同等品質(zhì)的臨高房子。

4、選擇 物業(yè)費(fèi)較低的臨高房子

物業(yè)費(fèi)雖然與臨高購房款相比是一筆微不足道的開支。但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長久的持續(xù)支出，購買物業(yè)費(fèi)較低的臨高房子，入住后也能夠省下來不少居住成本。

5、選擇首次開盤的新盤

新盤首次開盤時(shí)，一般價(jià)格往往都低于區(qū)域價(jià)或者市場價(jià)，這大概是因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)于首次開盤的樓盤進(jìn)行的一次預(yù)熱吧。故而這次機(jī)會(huì)對(duì)臨高購房者來說比較有價(jià)格優(yōu)勢。

二、如何從售樓員手里省錢？

1、不要過多表露內(nèi)心真實(shí)想法

臨高購房者進(jìn)入售樓部，不要輕易透露自己想臨高買房?？梢哉f只是進(jìn)來隨便看看，哪怕真的很急著臨高買房，也要表露出一副無關(guān)緊要的樣子，這樣售樓員才無法逼定。否則售樓員知道臨高購房者想臨高買房后，便會(huì)窮追不舍直到定下房來。

2、盡量變得挑剔

即使內(nèi)心十分中意某個(gè)樓盤、某個(gè)戶型，也不要喜形于色。要在售樓員面前變得挑剔，找該樓盤的毛病，并且明確指出樓盤在哪些方面存在著生活不便，哪里設(shè)計(jì)的令自己不滿意等等。這樣，才有可能從售樓員那里爭取實(shí)惠。

3、提前做功課

在去售樓處看房之前，一定要事先了解該樓盤開發(fā)商的資質(zhì)、背景和實(shí)力。其次就是了解該樓盤真實(shí)的銷售狀態(tài)，可以要求看銷控，不要輕信售樓員說“樓盤房源很少，再不買就沒有了”的這種說辭。掌握樓盤真實(shí)的銷售情況，才能變被動(dòng)為主動(dòng)。

4、可以選擇工作日時(shí)間看房

大多數(shù)樓盤往往會(huì)選擇在節(jié)假日做活動(dòng)，吸引周邊人們到售樓處參加。然而，一部分樓盤在周末營造出的人氣都是假象，并且售樓員也會(huì)表現(xiàn)出一副很忙的樣子，促使臨高購房者趕快交定金。所以，可以選擇在工作日看房，這樣有什么問題也可以一次性問清楚。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。對(duì)剛需臨高購房族而言，臨高買房要承受很大的經(jīng)濟(jì)壓力，所以如何省錢就變得很重要了。掌握以上這些小細(xì)節(jié)，會(huì)對(duì)臨高購房者在節(jié)省資金上有幫助。

海南臨高買房優(yōu)勢：臨高是海南西線的一個(gè)濱海小城，環(huán)境優(yōu)美，自然資源十分豐富，生活成本低，是旅游度假的天堂。