東方市樓盤買二手房如何砍價？七大神技幫你來砍價！

東方市樓盤買二手房如何砍價？七大神技幫你來砍價！，東方房價，東方獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對大部分東方購房者來說，能買到低價好房是一件幸運的事情，而能否將價格砍下來其實是講究策略的。在買二手房之前，東方購房者要做好功課，對房、對人、對費用都要心中有數(shù)，這樣才能在砍價時占得優(yōu)勢。那么買二手房怎樣砍價？

1、了解房主為啥賣房

了解房主是因為什么原因而賣房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣東方房子，供孩子出國留學(xué)或者給家里的老人看病。這個時候，只要價格合適，哪怕低一點，房主也愿意出售。

還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的首付等各項費用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。

2、不要表露自己的喜好

遇到喜歡的房屋時，千萬不能把你的歡喜表露出來。在這時應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如東方房子臨街，就抱怨東方房子太吵；在一樓，就說太潮；住在高樓層，就說太高；如此種種。

不論你怎么說，其目的就是打擊房主的心理，讓他知道自己的東方房子有太多的缺點，這樣的東方房子我都愿意買，你還不降點價嗎？但是，也不能太貪而將別人的東方房子說的一無是處，要把握好度。

3、遵循循序漸進(jìn)的原則

如果你中意東方房子，并且很有意愿下定，千萬不要一下子把你的出價定死了，給彼此一點商討的空間。剛開始砍價時，砍價的幅度不要過大，一方面會讓對方接受不了，另一方面為下一步你深入砍價設(shè)置了阻礙。

4、交換評價不相同的東西

關(guān)于東方房子的評價。房東住久了，對自己的東方房子都會有感情，也都會有“高估”的情況，是否真的東方房子的采光、通透、戶型、家具、裝修、周邊環(huán)境就像房東說的：“我這東方房子，你找不出第二家”？客觀的就東方房子的狀況進(jìn)行系統(tǒng)性分析，利弊皆有，分析給房東聽，會是你談判的有力“推手”。

5、掌握更多賣家信息

在砍價之前，也需要盡可能多地掌握賣家信息和房源信息，尤其是二手房的弱點有哪些，一定要摸清楚。多了解賣家多方面背景，以往的東方購房經(jīng)歷、家庭背景、經(jīng)濟(jì)實力、賣房目的、個性等，同時想方設(shè)法要取得對方的好感和信任，讓他們愿意主動作出讓步。

6、當(dāng)面砍價更為有效

對于隨口就問底價的客戶，東方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會認(rèn)為對方只是打探市場情況而不會真正考慮東方買房，所以也就不會把底牌亮出來。再說，東方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如果過早亮出自己的底牌，也不利于他們開展后續(xù)工作。所以，為了砍價成功，買家先不必急于打聽價格情況，而是先行接觸，在接觸過程中逐漸了解情況，謀定而后動。

7、借助外力輔助砍價

在談判過程中，可以稍微向賣方施加一點壓力。比如當(dāng)談判陷入僵局時，可以讓自己的愛人在旁邊提示自己，如果對方不肯讓步，我們就準(zhǔn)備考慮“備胎”，同時還可以煞有介事地商量一番，同時觀察賣家的反應(yīng)，并采取有針對性的舉措。

海南東方買房優(yōu)勢：東方市，大家一聽名字就以為這個城市位于東部海岸線，其實不然，實際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內(nèi)涵來講，當(dāng)時起的這個名字的確有點草率。