海南?？谑袠潜P五招二手房砍價(jià)神技 不學(xué)你可就虧大啦！

海南海口市樓盤五招二手房砍價(jià)神技 不學(xué)你可就虧大啦！，?？跇潜P，在?？谫徺I樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的?？诜績r(jià)以及該小區(qū)?？诜績r(jià)走勢。。

現(xiàn)在由于新房的價(jià)錢比較貴，所以很多海口購房者將?？谫I房的眼光投向了二手房，相信買過二手房的人都能體會到與房主議價(jià)的不容易吧。但是確實(shí)如果不砍價(jià)的話，多的話可能要損失幾十萬。今天小編就二手房來跟大家詳細(xì)的介紹一下，購買二手房的砍價(jià)妙招有哪些？一起來跟小編看看吧。

1、了解房主為啥賣房

了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣?？诜孔?，供孩子出國留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。

還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的首付等各項(xiàng)費(fèi)用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。千萬不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺得還低了，又向房主還價(jià)，這樣的結(jié)果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見面時(shí)，可以通過與房主的交談，了解其原來購?？谫I房屋時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。

3、不要表露自己的喜好

遇到喜歡的房屋時(shí)，千萬不能把你的歡喜表露出來。在這時(shí)應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如?？诜孔优R街，就抱怨?？诜孔犹?；在一樓，就說太潮；住在高樓層，就說太高；如此種種。

不論你怎么說，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢心理，讓他知道自己的?？诜孔佑刑嗟娜秉c(diǎn)，這樣的海口房子我都愿意買，你還不降點(diǎn)價(jià)嗎？但是，也不能太貪而將別人的?？诜孔诱f的一無是處，要把握好度。

4、利用中介向房主砍價(jià)

導(dǎo)致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是?？诜績r(jià)的問題，此時(shí)中介是希望賣家能夠把價(jià)格降下來，使雙方達(dá)成一致并成功交易，以便收取中介費(fèi)用。

要充分利用中介的這種心理，讓他們來從側(cè)面為你向房主還價(jià)，或者直接向中介施壓，即給中介一個(gè)你愿意承受的價(jià)格，如果談得下來就買，談不下來就拉倒，這樣一來可以省去你不少的精力，而且中介往往更會“砍價(jià)”。

5、從中介處索取一定的優(yōu)惠

買二手房，進(jìn)行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進(jìn)行操作。中介公司的資源多，可以問問中介能否向銀行爭取到一定折扣的利率，如果能，?？谫I房人也可以省一點(diǎn)錢。另外，中介收取的中介費(fèi)，問問中介人員是否可以少收一點(diǎn)，比如，少收0.5％或者將零頭抹去啊。

?？谫I房談判時(shí)，與對方的談判就是商品買賣的一個(gè)過程，在這個(gè)過程中要懂得把握對方的一個(gè)海口購房心理，要懂得掌握較好的出手時(shí)機(jī)。以上就是小編為大家總結(jié)的二手房砍價(jià)妙招的介紹了，希望能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

?？谫I房優(yōu)勢：海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。