文昌養(yǎng)老在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少

文昌養(yǎng)老在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少，文昌買房攻略，文昌因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

聯(lián)排別墅的發(fā)源地就是在英國，普通存在于歐美國家。但是對(duì)于聯(lián)排別墅來說一般是由幾棟或者是十幾棟小于五層的低層住宅并聯(lián)組成的，每棟的面積大約就是在１５０－２００平方米的，那么，在鼓樓聯(lián)排別墅容積率是多少？在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅？

在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅

１、在挑選聯(lián)排別墅起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于５．７米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到舒適性，這點(diǎn)客戶要充分注意。

２、具體到各個(gè)居室，可按照下列技巧進(jìn)行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，盡量做到能夠室內(nèi)停放一輛車。地下室注意采光和防潮問題。

３、二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開。三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于４０平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等。

４、車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。對(duì)于能夠購買聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來說，每個(gè)家庭都會(huì)有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫顯得重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

在鼓樓聯(lián)排別墅容積率是多少

１、所謂別墅容積率，指的是項(xiàng)目的總建筑面積與項(xiàng)目的總占地面積的比紙，這數(shù)字不僅是近視和舒適度密切相關(guān)，還是判斷一個(gè)文昌房子的性價(jià)比的重要指標(biāo)。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，核心城區(qū)的建筑密度不得高于２８％，郊區(qū)不得高于２３％。

２、容積率計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積；當(dāng)建筑物超過８米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

３、一般的鼓樓聯(lián)排別墅容積率０．５～０．８，如果組合３～４層，局部５層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

以上就是對(duì)在鼓樓聯(lián)排別墅容積率是多少以及在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅的相關(guān)內(nèi)容。容積率就是說項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但是必須是正負(fù)０標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比紙的。希望可以幫助大家。

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