昌江樓盤買房時應(yīng)該如何來判斷小區(qū)景觀的好壞呢？

昌江樓盤買房時應(yīng)該如何來判斷小區(qū)景觀的好壞呢？，昌江樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

人們在昌江購房時一般都注重價格、地段、戶型朝向，殊不知小區(qū)的景觀也是昌江購房時應(yīng)考慮的一個重要的因素，因為它關(guān)系到入住后的居住體驗和生活質(zhì)量。那么我們昌江買房時應(yīng)該如何來判斷小區(qū)景觀的好壞呢？

一、小區(qū)的景觀包括哪些要素？

一般來說，人們通常將小區(qū)的景觀分為兩種，那就是軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀這兩種。

所謂的軟質(zhì)景觀其實是指自然方面的，主要圍繞于園林綠化設(shè)計方面，包括樹木、水體、陽光、天空等元素，通常都以純天然自然景觀為主。

而硬質(zhì)景觀（HardLandscape）是英國人M．蓋奇（MichaelGage）和M．凡登堡（MaritzVandenberg）在其著作《城市硬質(zhì)景觀設(shè)計》中創(chuàng)造并首次提出的，意指相對于植物的軟質(zhì)景觀而言。其實它的意思就是指人造景觀，比如說假山、人造瀑布、亭臺連廊、地面鋪設(shè)等。

二、昌江購房者如何考察小區(qū)景觀？

1、建筑密度

在大部分小區(qū)當中，建筑密度要保證小于等于40％－50％（數(shù)據(jù)來源于《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》）。因為如果小區(qū)的建筑規(guī)劃太密集，因此住起來就會產(chǎn)生壓抑的感覺，而且還會影響采光。

其中它的計算公式就是：建筑密度＝建筑基底面積÷規(guī)劃用地面積。另外，規(guī)劃用地面積還包括社區(qū)內(nèi)部道路、廣場、綠化、停車場等配套所占用的面積。

2、綠地率

在城市新區(qū)的住宅小區(qū)綠地率不能小于30％（數(shù)據(jù)來源于《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》）。而它的計算公式是綠地率＝小區(qū)內(nèi)部建設(shè)的綠地面積÷整個小區(qū)建設(shè)總面積。

但是需要注意的是，綠地率和開發(fā)商口中常說的綠化率并不一樣，通常情況下綠化面積還包括樹影、小路等，綠化率會比綠地率更高。

3、樓間距

4－6層及以下的多層樓棟，左右間距應(yīng)為6米，12層及以上的樓棟左右間距應(yīng)為13米左右（數(shù)據(jù)來源于《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》）。

另外，關(guān)于前后間距，要根據(jù)當?shù)厝展庹丈涞慕嵌群蜆菞澋母叨葋碛嬎恪９识P(guān)于樓間距的問題昌江購房者一定不能掉以輕心，這關(guān)系著昌江房子的采光、通風(fēng)、隱私甚至是噪音問題。

三、小區(qū)物業(yè)水平影響如何？

一個小區(qū)的景觀好壞，前期是看開發(fā)商的設(shè)計及規(guī)劃，后期就要看小區(qū)物業(yè)公司的管理和維護了。因此如果昌江購房者比較注重小區(qū)景觀這一點，就一定要核查一下物業(yè)公司是否有對小區(qū)景觀進行維護的管理內(nèi)容。

試想一下，如果園林景觀若無精心掩護，那么就肯定很難延續(xù)下去了。因此小區(qū)的物業(yè)管理尤為重要。

以上的相關(guān)知識就是本文的全部內(nèi)容了。簡單一句話概括就是，因為小區(qū)的景觀布局影響到小區(qū)的居住水平和生活質(zhì)量，所以選擇一個舒適的小區(qū)景觀就顯得至關(guān)重要了。

昌江昌江縣買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。