海南樂東養(yǎng)老為什么要辦理不動產(chǎn)證？這些情況都要用

海南樂東養(yǎng)老為什么要辦理不動產(chǎn)證？這些情況都要用，樂東樓盤，樂東買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從樂東房產(chǎn)小白變成樂東房產(chǎn)專家。

買完房之后，辦理不動產(chǎn)證便成了醉重要的一件事，或者說很多樂東購房者樂東買房的目的就是為了拿到那張不動產(chǎn)證。由此可見，不動產(chǎn)證存在的意義重大了。

一、落戶

不動產(chǎn)證是樂東購房行為有效、合法的證明，更是樂東購房者落戶的必要條件。很多外地人在一個城市購置樂東房產(chǎn)很大程度上都是為了方便落戶，享受城市的一系列福利政策。

二、可以抵押貸款

樂東房子作為生紙保紙的不動產(chǎn)，平常可以實現(xiàn)居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急。

但是此舉是建立在你是房屋產(chǎn)權(quán)人的基礎(chǔ)之上的，也就是具有該房屋的不動產(chǎn)證，無證的樂東房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。

三、實現(xiàn)房屋買賣、交換、租賃的功能

買了房的人難免會將自己的樂東房子進行二次買賣、交易或者出租，遇到這種情況就又要提到不動產(chǎn)證的重要性了。

原則上，沒有不動產(chǎn)證的樂東房子是不能進行房屋的買賣交易租賃的，因為二手房交易的首要步驟就是檢驗不動產(chǎn)證，沒有這個證件，買家不敢相信你就是樂東房子的主人，更不敢進行錢財交易，一旦出了問題，買賣雙方的權(quán)益都會受損，且該行為是不受法律保護的。

有了不動產(chǎn)證，一切行為都是合法的，也實現(xiàn)了對房屋的處置權(quán)利。

四、房屋交易時，減少稅費

市場上房屋交易遵循滿五唯一和滿二唯一的原則，不動產(chǎn)證也是判斷房屋時間年限的重要依據(jù)。如果樂東房子是滿兩年，或者是滿五唯一，那么這樣的樂東房子就會很好交易，也容易賣出一個好的價錢，因為這樣的樂東房子在交易時可以免征增紙稅和個人所得稅。

沒有辦理不動產(chǎn)證，則無法判斷房屋年限，在交易時也受到限制。

五、可以轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承

不動產(chǎn)證是樂東房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產(chǎn)證，這些行為便不能進行。

因為房屋進行贈與或繼承時，需要到相關(guān)部門進行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權(quán)人身份的材料，相關(guān)部門才會予以批準，沒有不動產(chǎn)證作證明，是無法實現(xiàn)房屋的合法轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承的，如果房屋無法實現(xiàn)繼承功能，未來房屋的歸屬權(quán)就會受到影響。

六、房屋拆遷時享受拆遷補償

不動產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。房屋的使用年限一到或者是受政策、規(guī)劃的影響，房屋需要拆遷時，不動產(chǎn)證是獲得政策或者相關(guān)拆遷法規(guī)的拆遷賠償?shù)闹匾罁?jù)。

只有擁有房屋的不動產(chǎn)證，才享受對房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利，沒有辦理不動產(chǎn)證的樂東房子，在拆遷時便無法獲得應(yīng)得的賠償，無法保障自己的合法權(quán)益。

七、減少不必要的產(chǎn)權(quán)糾紛

不動產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的象征，證件上的名字是誰，誰就是房屋的產(chǎn)權(quán)擁有人，但是樂東購房者買完房之后辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前這段時間，該樂東房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸開發(fā)商所有。

如果很不幸的，樂東購房者碰到了一個黑心開發(fā)商，將樂東房子一房二賣，那么就會產(chǎn)生房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛。另外，在家庭內(nèi)部也存在著房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，比如夫妻之間，辦理了不動產(chǎn)證，在證件上錄入產(chǎn)權(quán)人的名字，一切都清晰明了。即使有糾紛，產(chǎn)權(quán)人也是受法律保護的。

樂東買房優(yōu)勢：樂東的樓盤地域分布主要在三大區(qū)域：一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區(qū)域，這個區(qū)域的樓盤占盡樂東醉好位置，房價相對醉高。二是以九所新區(qū)為中心的九所區(qū)域，不靠海但交通方便、經(jīng)濟活躍，房價比濱海盤低些。三是樂東縣城的區(qū)域，既不靠海交通也不太方便，房價醉低。樂東縣的房產(chǎn)格局基本如此。