文昌新房若房貸利息可抵扣個(gè)稅 150萬(wàn)房貸月供減二成

文昌新房若房貸利息可抵扣個(gè)稅 150萬(wàn)房貸月供減二成，文昌樓盤，文昌城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南文昌買房。

表示，通過(guò)抵扣個(gè)稅方法能夠降低文昌購(gòu)房者按揭貸款的成本，這符合目前樓市去庫(kù)存的導(dǎo)向。

近日，市場(chǎng)傳出“房貸利息抵扣個(gè)稅”的消息。受此影響，萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)(保利西山林語(yǔ) 保利新茉莉公館)等多只文昌房地產(chǎn)股在12月1日實(shí)現(xiàn)漲停，地產(chǎn)板塊也實(shí)現(xiàn)了平均2.5%的上漲。

財(cái)政部于今年9月8日發(fā)布了《財(cái)政支持穩(wěn)增長(zhǎng)的政策措施》，表示將要深入推進(jìn)財(cái)稅體制等改革，適時(shí)推進(jìn)營(yíng)改增試點(diǎn)，推進(jìn)消費(fèi)稅改革，研究全面實(shí)施資源稅費(fèi)改革方案，研究個(gè)人所得稅改革方案。11月份，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人也在多個(gè)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)文昌房地產(chǎn)行業(yè)要實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存。

而我國(guó)的個(gè)稅起征點(diǎn)自1980年確定為800元后歷經(jīng)了三次調(diào)整。分別為2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，個(gè)稅起征點(diǎn)已有4年沒(méi)有調(diào)整了。

認(rèn)為，房貸利息抵扣個(gè)稅在3個(gè)方面是可以成立的。首先從政策層面來(lái)看，國(guó)家在今年對(duì)于個(gè)稅改革的力度還是比較大的，迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財(cái)稅體制改革的需求。其次，從文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展角度來(lái)看，通過(guò)抵扣個(gè)稅方法能夠降低文昌購(gòu)房者按揭貸款的成本，這符合目前樓市去庫(kù)存的導(dǎo)向。后，從刺激消費(fèi)的角度看，文昌購(gòu)房者能夠降低文昌購(gòu)房成本，等于提高了可支配收入，后續(xù)能夠刺激文昌房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費(fèi)。

按照目前北京正常的收入水平和房貸情況進(jìn)行了一組數(shù)據(jù)測(cè)算。數(shù)據(jù)顯示，如果個(gè)人扣除五險(xiǎn)一金后的收入在2萬(wàn)元左右，且購(gòu)買一套房貸在150萬(wàn)元左右的普通五環(huán)外商品房，其月供水平將在1萬(wàn)元左右，而目前剔除個(gè)稅后的純收入只有6880元，但個(gè)稅改革后，收入有望達(dá)到9255元，也就是說(shuō)，每個(gè)月可以多增加2375元的收入，相當(dāng)于月供減少23%。

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