海南萬寧市新房影響房貸審批的因素 怎樣才能提高買房貸款審批幾率

海南萬寧市新房影響房貸審批的因素 怎樣才能提高買房貸款審批幾率，萬寧房價，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

要實現(xiàn)萬寧買房大計，萬寧買房貸款能否順利審批關(guān)系重大，稍有不慎，可能心儀的萬寧房子就與你失之交臂了。那么，影響貸款審批的因素有哪些？萬寧買房者怎么做才能提高萬寧買房貸款審批的幾率呢？

從目前來看，易影響萬寧買房貸款審批的因素有以下這些：

1、個人信用記錄

申請萬寧買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的萬寧買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。

2、還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個人貸款違約

如申請貸款時存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款

根據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例 不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

5、負債過高

如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。

因此，在辦理萬寧買房貸款前，借款人一定要先確認影響萬寧買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。

以上是小編為大家整理的關(guān)于影響貸款審批進程的因素，萬寧購房者若想順利貸款，還是應(yīng)該提前了解以上知識，以免相中了萬寧房子，一時貸不了款而與萬寧房子失之交臂。

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