海南秀英區(qū)購房怎么用房產(chǎn)證辦理抵押貸款？貸款流程詳解

海南秀英區(qū)購房怎么用房產(chǎn)證辦理抵押貸款？貸款流程詳解，秀英區(qū)購房，秀英區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在貸款越來越方便，很多家銀行也都開放了貸款政策，打算用貸款秀英區(qū)買房的人操作起來會更加方便。貸款的方式有很多：公積金貸款、秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款、集體貸款等等。今天小編主要為大家介紹一下 秀英區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款的相關內(nèi)容，幫助大家了解辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款的流程和手續(xù)。下面就跟著小編我來一起看看吧！

秀英區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款就是指借款人以所購住房和其他具有權的財產(chǎn)作為抵押，并由第三方為其貸款提供擔保并愿意承擔連帶責任的貸款方式。它不同于按揭貸款的地方是實際上客戶已經(jīng)有了可以上市交易的房屋抵押給銀行，而不是即將擁有。

對于秀英區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款款項的用途有是有明確規(guī)定的，不是自己想用來干嘛都可以。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，例如炒股，等，原則上要求專款專用，并要接受貸款發(fā)放方及機構(gòu)的監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用，銀行是有理由無條件追回貸款的。所以大家還是不要去觸碰這些紅線。

秀英區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)及流程：

首先，對于貸款人的要求：

貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。秀英區(qū)房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的起點金額為5000元，而高額度不會超過您所抵押秀英區(qū)房產(chǎn)評估價紙的70%。貸款期限一般不會超過5年，長可達10年。

其次，對于抵押貸款秀英區(qū)房產(chǎn)的要求：

房屋的產(chǎn)權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入秀英區(qū)房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家秀英區(qū)房產(chǎn)部門核發(fā)的秀英區(qū)房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的秀英區(qū)房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，未取得秀英區(qū)房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房都是無法取得房屋抵押貸款的。

滿足了上述條件之后，接下來我們就來看看到底秀英區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款秀英區(qū)買房的流程有哪些？

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、秀英區(qū)房產(chǎn)證、結(jié)婚證、秀英區(qū)購房合同或，個人賬戶近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押秀英區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

以上就是用秀英區(qū)房產(chǎn)證辦理抵押貸款的相關內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。

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