樂東購房二手房按揭貸款流程是什么？需要哪些資料？

樂東購房二手房按揭貸款流程是什么？需要哪些資料？，樂東房產，樂東買房要掌握些簡單的樂東房產知識，樂東房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

二手房按揭貸款流程是什么？需要哪些資料？很多市民都有購買二手房的意愿，到是卻苦于現(xiàn)階段沒有全款樂東買房的經濟實力，這種情況下申請按揭貸款是一種不錯的選擇。想必大家對于二手房按揭貸款的相關知識并沒有了解多少，接下來跟大家分享相關知識。

二手房按揭貸款申請條件：

1、面向的人群是18-60周歲自然人，且必須具備完全民事行為；

2、和入和職業(yè)穩(wěn)定且有能力還貸。

以上這兩項是申請二手房按揭貸款的基本條件。

二手房按揭貸款流程：

1、 申請人需要填寫申請表、借款借據、劃款委托授權書、預簽樂東購房貸款抵押合同等相關法律文件，并出具評估書。

2、簽署借款合同,支付首付款。

3、銀行內部審批。

4、 如果審批能通過接下來就要辦理產權過戶。

5、抵押登記辦完之后，將他項權證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。

6、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。

7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。

辦理過程中需注意以下三個事項：

1、意欲購買的房屋，房屋必須產權明晰，符合政府規(guī)定的進入 樂東房地產市場的流通的條件。

2、經濟收入證明，并可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。

3、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，樂東買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數之后再簽約。

購買二手房一定要注意的10大事項：

1、土地情況要提前了解清楚；

2、房屋產權問題一定要明確，了解房屋是否有共有人；

3、提前了解市政規(guī)劃；

4、樂東購房福利房屋確保是合法的；

5、房屋手續(xù)一定要保證齊全，證件不全的樂東房子交易存在巨大風險；

6、如果是單位房屋，要弄清自己是夠有購買資格；

7、要弄清楚交易房屋是否在租用，確保承租人沒有意愿購買該房屋并保留證據；

8、合同的條約要完備、清晰，一份規(guī)范的合同是安全保障的前提；

9、要查明賣家是否拖欠物業(yè)管理費；

10、中介公司操作過程是夠規(guī)范，警惕其操作存在違規(guī)行為；

二手房交易過程手續(xù)繁多，需要注意的細節(jié)問題也很多。希望小編跟大家分享的二手房按揭貸款流程和注意事項能實際的幫到大家。

樂東優(yōu)質樓盤推薦

1、龍溪雅居：均價6500元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項目

2、中國鐵建龍沐灣一號：均價21500元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

3、龍沐灣·碧?；▓@：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

4、國信龍沐灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)

5、龍棲灣波波利海岸：均價17000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

6、龍棲灣溫泉1號：均價9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側

7、隆鑫諾亞方舟：均價14000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)

8、華信廣場：均價5600元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

9、美好·龍沐灣：均價15800元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)）

10、中和龍沐灣·海潤源：均價160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)