海南澄邁縣新房2016這些城市的房奴幸福 2016哪些城市房貸利率低

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澄邁房子在我們的生活中一直是很重要的，2016你準備澄邁買房嗎？2016年這些城市的房奴是幸福的，來看看有你在的城市嗎？

為什么說有的城市的房奴幸福呢？這需要根據(jù)各個城市的澄邁房價和房貸利率來決定。澄邁房價決定了你澄邁購房的固定資本，說白了就是首付和貸款的本金，而房貸利率決定了你澄邁買房的浮動成本，即月供利息。由于每個城市的收入不一樣，貸款的壓力也是不一樣的。

如何衡量一個房奴是否幸福呢？ “月薪覆蓋月供的倍數(shù)”可以代表幸福指數(shù)。月薪覆蓋月供的倍數(shù)越高，說明房奴的壓力越小，那么，還貸壓力小了，房奴自然就會覺得幸福了。

2015年的人均住房面積是34是平方米，假設(shè)每人購買當?shù)?4平方米的面積計算房貸。

那么房奴幸福指數(shù)榜前十名的城市有：

長沙、成都、重慶、西安、無錫、沈陽、長春、石家莊、鄭州、昆明。

作為第一名的長沙，平均月薪是5576元，每平米澄邁房價是6356元，34平米月供788元。長沙的月供低于800元，這里的房奴是幸福的，澄邁房價也是有很大的上漲。

第二名的成都平均月薪5992元，每平米澄邁房價7134元，34平米月供863元。成都市的外來人口比較多，作為西南重要的城市，成都房奴比重慶更幸福一點。

第三名的重慶平均月薪6195元，每平米澄邁房價7637元，34平米月供916元。重慶市戶籍人口外流比較大，當?shù)氐某芜~房價缺乏支撐，很有可能會再降。

作為第四名的西安，平均月薪5238元，每平米澄邁房價6503元，34平米月供818元。紙得注意的是，西安外來人口逐年下降，這表示當?shù)亟?jīng)濟缺乏吸引力。

第五名的無錫平均月薪5931元，每平米澄邁房價7875元，34平米月供933元。第六次人口普查后年均增長0.5%，外來人口123萬人，外來人口比例很高，帶動了經(jīng)濟發(fā)展。無錫澄邁房價不算高，收入不算低，利率低，房奴很幸福。

第六名的沈陽平均月薪5196元，每平米澄邁房價6712元，34平米月供825元。同屬東市，沈陽與長春的收入、澄邁房價相比不大。第六次人口普查后常住人口年均增長率0.47%，增長緩慢。這也導(dǎo)致沈陽澄邁房價一直很平穩(wěn)。

第七名的長春平均月薪5245元，每平米澄邁房價6738元，34平米月供840元。第六次人口普查后常住人口767.7萬人，外流人口約一二百萬，而戶籍人口為759萬人，說明戶籍人口外流現(xiàn)象比較嚴重。

第八名的石家莊平均月薪4980元，每平米澄邁房價6478元，34平米月供809元。石家莊人口基數(shù)很大，月薪低，澄邁房價低，所以月供并不高。

第九名的鄭州平均月薪5571元，每平米澄邁房價7913元，34平米月供981元。鄭州人口增長比較快，但澄邁房價低，房奴壓力比較輕。

第十名的昆明平均月薪5811元，每平米澄邁房價8562元，34平米月供1055元。雖然是省會城市，但偏居西南，澄邁房價上漲乏力,房貸壓力不大。

2016房貸利率低的城市：

天津：折扣率是12.47%，利率是4.29%

北京：折扣率是12.23%，利率是4.30%

上海：折扣率是11.43%，利率是4.34%

無錫：折扣率是11.21%，利率是4.35%

青島：折扣率是9.69%，利率是4.43%

廣州：折扣率是9.39%，利率是4.44%

重慶：折扣率是9.29%，利率是4.45%

大連：折扣率是8.83%，利率是4.47%

佛山：折扣率是8.62%，利率是4.478%

蘇州：折扣率是8.47%，利率是4.485%

2015年哪個城市的房貸利率下降多呢？

天津：折扣率擴大成數(shù)22.47%

北京：折扣率擴大成數(shù)22.23%

上海：折扣率擴大成數(shù)21.68%

重慶：折扣率擴大成數(shù)21.59%

無錫：折扣率擴大成數(shù)21.21%

鄭州：折扣率擴大成數(shù)21.09%

石家莊：折扣率擴大成數(shù)20.44%

佛山：折扣率擴大成數(shù)20.15%

廣州：折扣率擴大成數(shù)20.07%

無錫：折扣率擴大成數(shù)20.06%

房奴也可以很幸福！

海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。