?？谫?gòu)房婚前貸款買(mǎi)房要注意什么 婚前買(mǎi)房需注意這四點(diǎn)

?？谫?gòu)房婚前貸款買(mǎi)房要注意什么 婚前買(mǎi)房需注意這四點(diǎn)，?？跇潜P(pán)，?？讵?dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

男女雙方在感情正是濃烈的時(shí)候，往往會(huì)暢想之后一起生活的場(chǎng)景，有些情侶甚至?xí)x擇在婚前海口買(mǎi)房。那么，當(dāng)兩人還不是法律認(rèn)定的夫妻關(guān)系，卻想要一起貸款?？谫I(mǎi)房時(shí)，男女雙方應(yīng)該要注意什么呢？現(xiàn)在就跟著小編一起來(lái)了解一下具體情況吧。

1、分清楚各方出資的錢(qián)款

越來(lái)越多的女性成為了可以獨(dú)自撐起一邊天的人，所以AA制海口買(mǎi)房的情況也就越來(lái)越常見(jiàn)，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款?？谫I(mǎi)房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢(qián)，以免日后產(chǎn)生糾紛。除夕之外，有的小情侶在婚前?？谫I(mǎi)房的時(shí)候，其父母會(huì)為其提供幫助，這筆錢(qián)款也是需要分清楚的，因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予，也就無(wú)法追回錢(qián)款。

2、清楚自己的具體狀況

在辦理貸款的時(shí)候，銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)人會(huì)有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請(qǐng)就可能會(huì)被拒絕。也就是說(shuō)，如果小情侶想在結(jié)婚前?？谫I(mǎi)房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話就很容易引起糾紛。

3、確定好主貸人和次貸人

一般來(lái)說(shuō)，在簽訂銀行的借款合同時(shí)，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問(wèn)題。由于銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)參考申請(qǐng)人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，小編建議，在確定主貸人時(shí)好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。

4、協(xié)商好還款方式

要知道，會(huì)辦理婚前貸款海口買(mǎi)房的多是年輕人，可是各種各樣的社交活動(dòng)，加上日常開(kāi)銷(xiāo)，這都會(huì)是一筆筆不小的開(kāi)支，很可能發(fā)生日后無(wú)法償還貸款的情況，因此兩個(gè)人需要提前商議還款的問(wèn)題。房屋貸款到底是兩個(gè)人共同還款，還是一方獨(dú)自承擔(dān)，往后的收入應(yīng)如何進(jìn)行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的婚前貸款?？谫I(mǎi)房需要考慮的問(wèn)題，希望對(duì)你們有所幫助。

?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。