海南定安新房知識(shí)|房貸還能少！2016首次降息或在春節(jié)前

海南定安新房知識(shí)|房貸還能少！2016首次降息或在春節(jié)前，定安優(yōu)勢(shì)，越來越多內(nèi)地人來海南定安買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

近日，有金融機(jī)構(gòu)發(fā)布研究報(bào)告稱，央行可能會(huì)在2016年持續(xù)“雙降”，而且不止一次。首次降息不會(huì)太遠(yuǎn)，可能就在春節(jié)前。

報(bào)告稱央行將在春節(jié)前降息

1月27日，瑞銀發(fā)布研究報(bào)告，報(bào)告認(rèn)為央行會(huì)在2016年持續(xù)“雙降”，其中一次很有可能在春節(jié)前。

瑞銀的報(bào)告稱，央行會(huì)繼續(xù)保持寬松的貨幣信貸基調(diào)，預(yù)計(jì)今年央行還會(huì)多次降準(zhǔn)（300個(gè)基點(diǎn)），并通過各種工具補(bǔ)充流動(dòng)性，從而在資本外流的背景下確保國(guó)內(nèi)流動(dòng)性充裕，或避免因央行出售美元維穩(wěn)匯率而導(dǎo)致國(guó)內(nèi)流動(dòng)性被動(dòng)收緊。

該報(bào)告表示，雖然央行近逆回購(gòu)放量，且通過MLF等工具注入了流動(dòng)性、維穩(wěn)貨幣市場(chǎng)利率，但瑞銀認(rèn)為由于外匯流出持續(xù)，且春節(jié)之前流動(dòng)性通常較緊，屆時(shí)央行有必要再次降準(zhǔn)。此外，通縮陰云不散、實(shí)際利率依然高企，在此背景下，瑞銀認(rèn)為央行今年應(yīng)會(huì)再降息兩次，時(shí)點(diǎn)可能都會(huì)選在上半年，其中第一次可能在春節(jié)之前。

降息5次后 房貸少了了700多

去年一年，我們可愛的央媽先后在3月、5月、6月、8月、10月進(jìn)行了5次降息，降幅已高達(dá)20.33%。降得我們這些房奴心里那叫一個(gè)美呀。這不，2016年1月一到，根據(jù)次年調(diào)息的辦法，我們的福利就來了。

以小編本人為例，此前貸款100萬，期限為20年。經(jīng)過五次降息，基準(zhǔn)利率由5.9%降到4.9%，月供由7251.12元變?yōu)?544.44元，總利息由74.02萬元變?yōu)?7.06萬元。一個(gè)月少還700多塊錢呢，一塊定安買房的小伙伴都感嘆，央媽真是親媽啊。

2016還會(huì)有2次降息6-8次降準(zhǔn)

據(jù)報(bào)道，1月5日，央行在公開市場(chǎng)以利率招標(biāo)形式開展了1300億元的7天期逆回購(gòu)操作，規(guī)模為2015年9月份以來的單期逆回購(gòu)操作量新高。業(yè)界認(rèn)為，央行是向市場(chǎng)釋放保證市場(chǎng)流動(dòng)性充裕、維持市場(chǎng)穩(wěn)定的信號(hào)。同時(shí)，今年第一季度或春節(jié)前降準(zhǔn)降息的可能性大大增加。

2016年元旦之后，人民幣對(duì)美元的匯率持續(xù)貶紙，資金面驟然收緊。經(jīng)濟(jì)認(rèn)為，外匯占款形勢(shì)仍難以樂觀，央行有必要及時(shí)使用降準(zhǔn)等貨幣政策工具來保持流動(dòng)性的合理充裕。在降準(zhǔn)的時(shí)間選擇上應(yīng)該是越早越好，不應(yīng)該晚于今年第一季度。

分析師任澤平報(bào)告稱，2016年可能還有2次降息6-8次降準(zhǔn)，但是貨幣政策寬松的程度不會(huì)超過2014-2015年，更多地是應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行和物價(jià)通縮。從預(yù)期的角度，市場(chǎng)反應(yīng)興奮的是貨幣政策標(biāo)志性意義的第一次，比如1121降息，后面會(huì)逐步鈍化。

對(duì)于房奴而言，降息降準(zhǔn)預(yù)期強(qiáng)烈無疑是一大利好，房貸壓力將變得更小，入市門檻再一次降低。

定安買房?jī)?yōu)勢(shì)：定安養(yǎng)老，生活配套相對(duì)齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯(cuò)，生活交通便利。消費(fèi)水平較低，物價(jià)較為便宜，如果不生什么大病，一個(gè)人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也對(duì)來說也比較低。均價(jià)在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺(tái)風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對(duì)人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動(dòng)也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。