三亞買房二手房抵押貸款：這些法律風(fēng)險(xiǎn)你必須知道！

三亞買房二手房抵押貸款：這些法律風(fēng)險(xiǎn)你必須知道！，三亞樓盤，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房屋抵押貸款存在一些風(fēng)險(xiǎn)，那么我們該如何防范呢？

辦理房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

風(fēng)險(xiǎn)一：貸款用途

銀行對房屋抵押貸款的用途有一定的限制，不能用于、炒股等用途上，因?yàn)橐坏┦?，貸款勢必要逾期，會造成很多麻煩，因此借款人一定要按照合同約定正確使用貸款資金。

風(fēng)險(xiǎn)二：還款

借款人日后如果沒有能力償還貸款的話，銀行會按照相關(guān)規(guī)定處理抵押物，獲得的價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。因此申請貸款的時(shí)候，借款人一定要結(jié)合自己的收入、工作等情況，確定好貸款額度、期限。

風(fēng)險(xiǎn)三：貸款途徑

借款人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮向銀行申請貸款，這樣可以保障貸款的安全性。如果找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款的話，一定要選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)，借款人要注意的是沒有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，防止上當(dāng)受騙。

那么，辦理二手房抵押貸款如何防范法律風(fēng)險(xiǎn)?

(1) “貨比三家”選擇貸款機(jī)構(gòu)

很多貸款機(jī)構(gòu)都可以辦理 三亞房產(chǎn)抵押貸款，畢竟這不是一件小事，建議大家選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候 “貨比三家”。

(2)三亞房產(chǎn)要符合抵押貸款的要求

有三亞房產(chǎn)作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是三亞房子一定要符合要求，即：房齡不超過二十年；有三亞房產(chǎn)證和國有土地證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；能正常上市交易。

(3)他人三亞房產(chǎn)需取得對方同意

根據(jù)規(guī)定，如果借款人自己名下沒有三亞房產(chǎn)抵押的話，可以選擇他人名下三亞房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是一定要取得房屋人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

(4)貸款困難勿忘找擔(dān)保公司

如果借款人有抵押物，但是銀行仍然不同意貸款的話，借款人可以找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，如果有擔(dān)保公司介入的話，貸款申請會比較輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。

(5)還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)

三亞房產(chǎn)抵押貸款結(jié)清后不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的三亞房子會一直處于抵押狀態(tài)。

如果在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而不是銀行的話，借款時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：

（1）仔細(xì)了解借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，選擇合法、正規(guī)、信譽(yù)良好的中介公司。

（2）不要輕易簽署不完整的文件，簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)要仔細(xì)審查各項(xiàng)條款，不要草率簽字，須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

（3）同一筆借款不要重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

（4）相關(guān)的收款、還款憑證要保留好。

（5）借款還清后，要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

海南樓盤賣點(diǎn)：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。