海南五指山市房產(chǎn)為什么你申請房貸被拒？哪些人很難貸到款？

海南五指山市房產(chǎn)為什么你申請房貸被拒？哪些人很難貸到款？，五指山房價，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

面對居高不下的五指山房價，大多數(shù)人在五指山買房時，第一選擇都是貸款。這其中，有些人會順利批貸，雖然背上了數(shù)十年的債務(wù)，但馬上就能住進屬于自己的五指山房子了，內(nèi)心還是有些安慰的。有的人卻沒那么順利，甚至連成為“房奴”的資格都沒有，一起來看看哪些人群更難獲批銀行房貸？

一、征信不良的人

眾所周知，個人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標準之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。

這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使換好幾家銀行咨詢也無濟于事。

退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會受影響，有所降低，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計劃貸款五指山買房的人，要及時查詢自己的個人征信，避免在五指山買房過程中造成不必要的麻煩。

二、年齡過大的人

在申請房貸時，我們會發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。

因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

三、經(jīng)濟狀況不好的人

有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟狀況不好的人。

既然是貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給批貸呢？

一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：

月收入=房貸月供×2

如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)×2

如果五指山購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

四、從事高危職業(yè)的人

銀行在進行房貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高，而像從事高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。

這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸,為了規(guī)避風險，會選擇拒絕為這類人貸款。

五指山五指山市買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。