海南澄邁縣買房房貸不只算月供 這些費用99%的人都忽視

海南澄邁縣買房房貸不只算月供 這些費用99%的人都忽視，澄邁房價，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。

澄邁房價高漲，貸款澄邁買房成為大多數(shù)人的選擇。然而貸款不是簡單計算月還款額就可以輕易申請的，除了要償還的本金和利息，還有很多細碎錢需要心中有數(shù)。

貸款利息費用

這筆開銷相對簡單，一般來說，貸款利率越高，個人澄邁買房貸款所要承擔的利息費用就越高，銀行降息通常都能帶動樓市升溫。

手續(xù)費

貸款澄邁買房一般需要交納工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3。

抵押評估費

抵押貸款評估的收費標準，國家并沒有明文規(guī)定，通常由評估機構收費標準由市場調節(jié)。例如北京市中介機構目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

有的澄邁房產抵押貸款的收費還會按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照澄邁房子總金額的千分之一來收費。

擔保費用

銀行為了規(guī)避資金風險，會要求提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人好，可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?，這時需要支付擔保費用。

違約費用

由于資金存在波動風險，貸款申請時好問清楚兩個方面要求，一是逾期還款，二是提前還貸，看清這條違約費用的規(guī)定是多少，在還貸的過程就不會吃暗虧。

因此，在貸款申請時一定要不怕麻煩，多比較、問詳細，把容易忽視的細節(jié)搞清楚。另外需要提醒澄邁購房者，銀行辦理按揭，是不收取任何費用的，以銀行名義收費屬欺詐行為。

澄邁優(yōu)質樓盤推薦

1、福新永升廣場（原名中房嘉園）：均價9500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側

2、碧海金珠花園：均價13500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)青龍路

3、珠江澄品：均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑?/a>盈濱半島 老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處