海南買房想要買房可儲蓄不夠 該如何申請住房貸款？

海南買房想要買房可儲蓄不夠 該如何申請住房貸款？，海南房產(chǎn)，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)在海南房價飛漲，海南買房對于年輕人來講是一件大事，可年輕人儲蓄又不夠，因此我們就向大家介紹一下怎樣申請個人住房貸款。

首先，需準備好準備好以下資料：

１、個人貸款申請書；

２、個人有用身份證件（住民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；

３、個人婚姻狀態(tài)證明（已婚的提供完婚證及夫婦的身份證明、戶口本，未婚的應提供民政部分出具的單身證明）；

４、個人收入證明質料，如收入證明、納稅憑據(jù)、自有衡宇出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入歸還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明；

５、海南購房首付款證明；

６、海南購房證明貸款用途的資料；　

７、海南購房如有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

８、銀行規(guī)定提供的其他資料。

怎樣辦理個人住房貸款手續(xù)？

申請借貸人到設置裝備部署銀行包辦機構或與建行簽署“互助協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借貸申請表，并提供以下資料：

１、本人戶口本、身份證或其他有用居留證件；

２、職業(yè)和收入證明；

３、海南購房條約或意向書等有關證明質料；

４、設置裝備部署銀行包辦機構要求提供的其他資料；觀察設置裝備部署銀行包辦機構或設置裝備部署銀行委托的狀師事件所（或公證處）對借貸人提供的資料舉行觀察。

５、審批設置裝備部署銀行包辦機構對借貸人的申請進行審批，借貸人開戶、領儲備卡并簽署乞貸條約，管理抵押、包管、質押和保險等有關手續(xù)。借貸條約見效，資金劃入開辟商帳戶。

操作指南

１、提出申請：客戶向銀行提出借貸申請，并提交有關資料。

２、簽署條約：借貸申請人在接到銀行有關貸款答應的關照后，要到貸款行與銀行簽署借貸條約和相應的包管條約，并視環(huán)境管理公證、保險和抵（質）押登記等手續(xù)。

３、發(fā)放貸款：經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦好有關手續(xù)后，銀行將根據(jù)借貸條約的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內。

４、定期還款：借貸人按借貸條約約定的還款籌劃、還款方法歸還貸款本息。

５、貸款結清：貸款結清包羅正常結清和提前結清兩種：

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款末了一期（分期歸還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借貸人如提前部分或全部結清貸款，須按借貸條約約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定管帳柜臺進行還款。

貸款結清后，借貸人應持本人有用身份證件和銀行出具的貸款結清憑據(jù)領回由銀行收押的執(zhí)法憑據(jù)和有關證明文件，并持貸款結清憑據(jù)到原抵押登記部分管理抵押登記刊脫手續(xù)。

海南省買房優(yōu)勢：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。