儋州市樓盤房子抵押貸款具體能貸多少？答案全在這里

儋州市樓盤房子抵押貸款具體能貸多少？答案全在這里，儋州買房攻略，儋州買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

儋州房子抵押貸款是一個(gè)比較好的籌資渠道，很多的個(gè)人和企業(yè)都通過這項(xiàng)貸款獲得了資金，接下來我們就給大家簡單介紹一下房屋抵押貸款能貸多少。

一般來說，抵押的儋州房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓 的抵押率高可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50％。

指出，影響儋州房子抵押貸款的額度的因素有很多。儋州房產(chǎn)的評估紙是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著儋州房產(chǎn)的評估紙?jiān)蛑饕ǚ课蓊愋汀⒎课菝娣e、朝向、位置、建成年代、樓層等。

房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套儋州房產(chǎn)的話，那么多只能貸到儋州房產(chǎn)評估紙的一半；如果有多處儋州房產(chǎn)，那么就可以貸到儋州房產(chǎn)評估價(jià)紙的7~8成。

個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi),如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

個(gè)人房屋抵押貸款所需資料：

１、借款人的有效身份證、戶口簿；

２、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

３、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

４、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

５、儋州房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

６、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

注意事項(xiàng)：

１、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)紙的二分之一；

２、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

３、擔(dān)保人；

貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押儋州房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、儋州房產(chǎn)的評估費(fèi)等，一般貸款下來要1個(gè)月左右

知識拓展：

企業(yè)房屋抵押貸款所需資料：

１、營業(yè)執(zhí)照正本及副本

２、組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本

３、稅務(wù)登記證

４、基本戶開戶許可證

５、貸款卡

６、公司章程

７、法人身份證及公司其他股東身份證

８、企業(yè)銀行對帳單（近三月）

９、上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表

１０、董事會(huì)決議

１１、公司情況介紹及用款說明

以上就是我們跟大家分享的關(guān)于房屋抵押貸款能貸多少錢以及貸款所需要的材料的內(nèi)容了。房屋抵押貸款能貸多少錢受諸多因素的影響，而且不同的銀行對貸款高限額規(guī)定也不一樣，所以要想了解房屋抵押貸款能貸多少的問題就要到銀行就自己的具體情況進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

海南儋州買房優(yōu)勢：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。