昌江新房買(mǎi)房貸款如何辦理？六步走申請(qǐng)房貸小貼士

昌江新房買(mǎi)房貸款如何辦理？六步走申請(qǐng)房貸小貼士，昌江房產(chǎn)，昌江配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大部分工薪階層都會(huì)選擇貸款昌江買(mǎi)房,可是很多第一次貸款昌江買(mǎi)房的朋友都會(huì)很迷糊，不知道貸款如何著手申請(qǐng)、需要經(jīng)歷哪些流程。

1、確定昌江房產(chǎn)性質(zhì)

首先從昌江房產(chǎn)角度來(lái)說(shuō)，不是的昌江房產(chǎn)都可以辦理昌江房產(chǎn)按揭的，有部分昌江房產(chǎn)不支持貸款或貸款受限。昌江買(mǎi)房人通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹或者在廣告中得知一些項(xiàng)目可以辦理貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的昌江房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持,才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。

2、著手申請(qǐng)貸款

昌江買(mǎi)房人確認(rèn)自己選擇的昌江房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于昌江購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂昌江購(gòu)房合同

銀行在收到了昌江購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件后,經(jīng)審查資格確認(rèn)昌江購(gòu)房者符合按揭貸款的條件,發(fā)給昌江購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。昌江購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、簽訂貸款合同

簽訂昌江購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,昌江購(gòu)房者持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

昌江購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及昌江購(gòu)房合同到昌江房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求昌江購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。昌江購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

6、開(kāi)立還款賬戶

昌江購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶,并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)定期從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)昌江購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行賬戶,作為昌江購(gòu)房者的昌江購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島憑借得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥(niǎo)群。第一時(shí)間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買(mǎi)房，但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)，不單單是棋子灣，隨著海南國(guó)際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線置業(yè)也是不錯(cuò)的選擇！