海南萬寧市新房買房貸款有八點要注意 別在借錢時遇到麻煩

海南萬寧市新房買房貸款有八點要注意 別在借錢時遇到麻煩，萬寧買房攻略，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

貸款是大多數(shù)人萬寧買房的方式，可越是常見，越有很多人在貸款的過程遇到麻煩。關于房屋貸款，有哪些問題需要萬寧購房者了解呢？

1、保持理性 避免“沖動消費”

因為萬寧買房的支出對于大多數(shù)家庭來說壓力都很大，所以在萬寧購房前，一是要估算好自己的經濟實力，確認萬寧購房能力，二是確認自己的貸款額度，能貸多少錢，對于萬寧買房的選擇很重要。當然重要的是要保持理性。

2、提前了解開發(fā)商的經濟實力

了解開發(fā)商的實力的原因在于貸款的審批上，因為現(xiàn)在多是期房，開發(fā)商的在開發(fā)的過程如果因為資金問題導致爛尾，會影響到銀行貸款的下放。同時也會影響到萬寧購房者的權益。

3、莫要著急交“定金 ”

定金交納后，是不能輕易要求退還的。所以如果出現(xiàn)開發(fā)商資質審核不通過，銀行不批準貸款的情況，合同無法簽訂，定金也很難要回。

4、巧用“公積金”

如果萬寧購房者符合公積金貸款 的資格，應當把公積金貸款放在第一位，這是因為公積貸款的首付比例及利率較低。如萬寧購房者使用商業(yè)貸款萬寧購房，在支付房款之后憑借萬寧購房合同或也是可以提取公積金的。

5、提前還款有優(yōu)劣

關于是否應該提前還款，需要結合實際情況來看。比如還貸方式的不同，等額本金比等額本息更適合提前還款。還有就是要看自己是否存在其他渠道收益率可高過利率的，也可以選擇不著急還款。

6、貸款可延長期限

這主要是針對一些出現(xiàn)還貸困難無法及時還款的萬寧購房者，但是與銀行協(xié)調還是可以變更貸款期限的，一般來說，只可以變更一次。這里還是建議萬寧購房者盡量選擇長的貸款期限。

7、還清貸款莫忘撤銷抵押

還清貸款后，萬寧購房者一定要記住去撤銷抵押。具體的流程就是拿貸款結清的證明和萬寧房產 證明去當?shù)厝f寧房產局撤銷抵押。

8、合同莫遺失

辦理貸款都是要簽訂一系列的文件，還有一些材料，這些文件都是需要妥善保管的。是一些貸款年限長達30年的，更容易遺失貸款合同和貸款材料的。

海南樓盤賣點：萬寧神州半島現(xiàn)在已經全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。