?？谟癁I半島房價會不會下跌？誰在阻止海南房價下跌？

?？谟癁I半島房價會不會降呢？中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。那么海南?？谟癁I半島房價能不能降下來？?？谟癁I半島房價還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

?？谟癁I半島房價會不會下跌？

?？谟癁I半島房地產一片欣欣向榮，房產銷售業(yè)績屢次攀上，各大房企都看好這片市場。和國內其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。?？谟癁I半島空氣質量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，?？谟癁I半島房價到底會不會降？針對這些問題，小編整理了海南?？谟癁I半島房子持續(xù)漲幅的5大原因。。。

?？谟癁I半島房價會不會降

?？谟癁I半島房價持續(xù)漲幅原因一、霧霾催生購房大軍

北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內陸城市空氣質量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會席卷而來。霧霾會對人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。

而海南?？谟癁I半島養(yǎng)老區(qū)卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在?？谟癁I半島買房，需求大增會造成?？谟癁I半島商品房價格上漲。

?？谟癁I半島房價持續(xù)漲幅原因二、“雙暫停”規(guī)定收縮供應市場

海南?？谟癁I半島養(yǎng)老區(qū)開始重視生態(tài)環(huán)境保護，從去年2016年2月開始，落實“兩個暫?！币?guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應；二是暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南?？谟癁I半島的房子供應在縮減，所以價格會攀上也不難理解。

?？谟癁I半島房價持續(xù)漲幅原因三、海南樓盤庫存大幅減少

從2016年上半年起，海南市場開始出現(xiàn)回暖跡象。儲備養(yǎng)老和氣候的驅動，造成購房需求大增，不少touzi者也看中商機，去庫存量也逐漸加快，?？谟癁I半島樓盤比較好賣。一些好的項目庫存已經降低至2至6個月，越往后購房需求越大。

?？谟癁I半島房價持續(xù)漲幅原因四、XG政策

?？谟癁I半島買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

?？谟癁I半島房價持續(xù)漲幅原因五、海南土地成交量

縱觀2017年1-7月海南土地市場成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質而又稀缺的旅游資源，吸引國內各大房企爭先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

小結：海南?？谟癁I半島房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來?？谟癁I半島買房，海南?？谟癁I半島房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

海南房價下跌誰是得利者？

醉近海南出了很多政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為海口盈濱半島的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，?？谟癁I半島房產還是一樣的火爆，?？谟癁I半島房價沒降反升了。那么，是什么在阻止?？谟癁I半島房價下跌？。。。

海南房價下跌誰是得利者？

?？谟癁I半島綜合評價：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。。。所以，越來越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士，開始在?？谟癁I半島買房定居，過醉健康的養(yǎng)生生活。。

一、生活環(huán)境

俗話說，一方水土養(yǎng)一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬，年平均氣溫22℃—26℃，醉冷的一二月份，溫度仍達十多二十度。隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。

二、度假、養(yǎng)老

海南島生態(tài)環(huán)境指數全國排名第一，空氣中的負離子含量極高濃度達5—10萬個立方厘米，比國內中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。海口盈濱半島冬無嚴寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積醉大，?？谟癁I半島綠化率達55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

三、居住環(huán)境

?？谟癁I半島空氣佳、水質好，城市配套設施齊全，并享有“林城”美譽。海口盈濱半島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算在?？谟癁I半島發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。

四、全國性市場

由于?？谟癁I半島房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個占比可能多達8成。有限的房產開發(fā)資源，面向全國的市場，必然導致?？谟癁I半島房產市場供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會越來越多，?？谟癁I半島的房子對被霧霾困擾的城市居民來說，將會是一種生活必需品，?？谟癁I半島的房子或將會慢慢變成全國人民的剛需房產。?？谟癁I半島土地資源有限，房源有限，海口盈濱半島房產將成為一種“稀缺產品”，至于將來?？谟癁I半島房價怎么樣波動，就見仁見智了。

?？谟癁I半島樓盤紙不紙得買？

?？谟癁I半島房地產還能買嗎

1、?？谟癁I半島的房產概念就是養(yǎng)老房，?？谟癁I半島樓盤海口盈濱半島的土地越來越少，當?？谟癁I半島新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谟癁I半島的房子會越來越紙錢，?？谟癁I半島新房越來越稀缺。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在?？谟癁I半島買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南?？谟癁I半島的新房生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。

3、為什么全國房價下跌的時候，海南的房價沒有跌，而且目前也沒有跌的趨勢，銷售雖沒有以前的火暴，但也不顯的冷清，?？谟癁I半島各大樓盤還是不多有外地來客來買房。為什么會有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因為?？谟癁I半島具有別的城市沒有的得天獨厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。

小編結語：?？谟癁I半島買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谟癁I半島小戶型公寓顯然更受歡迎。

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