保亭買房貸款買房好不好？其實一點都不好

保亭買房貸款買房好不好？其實一點都不好，保亭房產，海南保亭，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

調查顯示，中國居民的恩格爾系數越來越低，多余的錢大多數人都用作保亭買房。而且如今房貸利率已降低，貸款保亭買房也已經不是啥稀奇的事了，保亭買房不貸款才是件稀奇的事。但是許多人只看到了貸款保亭買房的好處，卻看不到它的壞處。那么，貸款保亭買房到底有哪些壞處呢？本文給你提供相關信息。

一、保亭買房貸款怎么算利息

通過銀行進行貸款保亭買房的話，貸款利息的計算主要是取決于首付的數額、還款的方式（等額本息還款或者是等額本金還款）、銀行利率等。由于國家的保亭房地產市場的政策在不斷地發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那么，在計算銀行的貸款保亭買房利息時，則應當根據相關數據進行計算。

銀行貸款保亭買房利息的計算取決于個人保亭購房貸款還款方式的不同，按月等額本息還款和按月等額本金還款的利息計算。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進行其他的，建議選擇“等額本金”還款方式。

另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今后數年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。

由于銀行貸款保亭買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大保亭購房者計算保亭購房貸款利息，很多網站都提供了保亭購房貸款利息計算器。保亭購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款保亭買房的利息。

二、貸款保亭買房有壞處——債務重　流程繁　不易賣

１、借款人背負債務

如果貸款保亭買房，保亭購房人要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕松，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款保亭購房對于保守型的人不合適。而且事實上，保亭購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

２、流程繁瑣

貸款保亭買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，同時，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個保亭購房時間拖長了不少。

３、再次出售困難

不易迅速變現(xiàn)，因為是以保亭房產本身抵押貸款，所以保亭房子再出售困難，不利于保亭購房者退市。

近年來我國的經濟是得到了很大的發(fā)展，人們的收入也日漸增多，但在這些金錢不足以保亭買房的情況下，許多人將目光投到了貸款保亭買房層面上。通過以上的內容，希望大家可以看到貸款保亭買房的壞處，做一個財務規(guī)劃，認真考慮以后再決定要不要貸款保亭買房。以上就是我提供的內容，望采納。

保亭保亭縣買房優(yōu)勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。