萬寧養(yǎng)老掌握按揭貸款7原則 買房就是這么輕松

萬寧養(yǎng)老掌握按揭貸款7原則 買房就是這么輕松，萬寧房產(chǎn)，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區(qū)萬寧房價走勢。。

在很多人的眼中貸款=負債，因此寧愿利用幾年的時間來攢錢，也不愿意向銀行貸款。然而幾年之后，你才發(fā)現(xiàn)攢錢的速度遠遠及不上萬寧房價增長的速度。所以對于沒有能力一次性付清房款的萬寧購房者來說，按揭貸款就成為主流方式。那么選擇按揭貸款萬寧買房時，有哪些小竅門可以讓萬寧購房之路更輕松呢？

一、保持理性避免沖動

萬寧買房是家庭中的一筆很大的支出，因此要做好全方位的準備。一要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇房屋的價格及面積。二在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的經(jīng)濟承受能力。三不要把全部的可用資產(chǎn)用來支付首付款，需預留一部分的風險準備金。

二、保持良好的征信狀況

征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會出現(xiàn)在個人征信中。

三、選擇合適貸款年限

各銀行商業(yè)貸款高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月供越多。但考慮通貨膨脹角度，一般認為貸款周期越長越好，至少不要低于20年。

四、了解還款方式

常見的還款方式有兩種， 等額本息和等額本金。

等額本息的優(yōu)點是：每個月還款額固定，方便還款；缺點是：還款利息多，后期提前還款不劃算。

等額本金的優(yōu)點是：總支出較少，后期提前還款劃算；缺點是：每個月還款額不固定，前期負擔重。

在選擇還款方式時，萬寧購房者可根據(jù)自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。

五、提前還款有優(yōu)劣

提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部房貸的行為。準備提前還款的萬寧購房者需要注意兩個方面。一是需注意提前還款有一定的條件，如不滿足條件，銀行會可能收取一部分違約金。二是如果處于還款初期的借款人提前還款是劃算的，其他情況是不合算的。

六、貸款可延長期限

萬寧購房者如果在還款過程中遇到困難無法及時還款怎么辦？雖然在貸款之初，萬寧購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，但這并不意味著不可改變。萬寧購房者可提出變更貸款期限，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。當然需要注意的是，一般情況下借款期限變更只可辦理一次。

七、還清貸款莫忘撤銷抵押

還清貸款之后不要忘記撤銷抵押。流程為持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押的萬寧房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房屋所在區(qū)（縣）的萬寧房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

萬寧萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。