陵水縣房產(chǎn)住房貸款申請(qǐng)難度增加 這些人群更易拿貸款

陵水縣房產(chǎn)住房貸款申請(qǐng)難度增加 這些人群更易拿貸款，陵水房產(chǎn)，陵水房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有陵水買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

目前個(gè)人住房貸款審批遇冷，很多陵水購(gòu)房者都表示貸款難度增加，銀行處在利好的一方會(huì)給申請(qǐng)者提出各式各樣的附加條件。下面我們來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下主要有哪些申請(qǐng)房貸的門(mén)檻，以便心中有數(shù)。

一、能接受房貸款利率高者更容易獲得房貸

事實(shí)上銀行房貸確實(shí)已經(jīng)“水漲船高”了。雖然，貸款利率未見(jiàn)明顯上浮，但大部分銀行私下都已經(jīng)表示今年房貸緊缺，陵水買(mǎi)房的都在等貸款，而想要盡快拿到房貸的，只有接受房貸利率增高才能優(yōu)先獲得下發(fā)權(quán)，而那些不愿意接受這種潛規(guī)則的陵水購(gòu)房者只能繼續(xù)排隊(duì)等待。

二、能接受附加條件者更容易獲得房貸

如果大家的申貸條件都差不多，也都不愿意接受提高貸款利率來(lái)盡早獲得銀行貸款。那么，想要盡早地拿到房貸也可以通過(guò)接受銀行捆綁銷(xiāo)售的其它理財(cái)產(chǎn)品來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。有些陵水購(gòu)房者既不愿意被提高貸款利率，也不愿意接受這類(lèi)高達(dá)幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)的理財(cái)產(chǎn)品，因而被列入侯貸的行列中。

三、公積金貸款醉不受待見(jiàn)

盡管很多公司都會(huì)為自己的員工購(gòu)買(mǎi)住房公積金。大家在陵水買(mǎi)房的時(shí)候，也希望可以用到公積金貸款 來(lái)陵水買(mǎi)房。但是，在開(kāi)發(fā)商這里，公積金 貸款陵水買(mǎi)房卻是醉不受歡迎的貸款方式；甚至有些開(kāi)發(fā)商是明令禁止客戶(hù)使用公積金貸款陵水購(gòu)房的。

其中有兩個(gè)原因：

1、公積金貸款辦理手續(xù)比較麻煩，耗時(shí)時(shí)間長(zhǎng)，不利于開(kāi)發(fā)商回款。

2、開(kāi)發(fā)商與商業(yè)銀行有合作，需要按合約優(yōu)先推薦陵水購(gòu)房者使用商業(yè)貸款；并且商業(yè)貸款的手續(xù)和辦理流程沒(méi)有公積金貸款那么復(fù)雜、耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)；有利于開(kāi)發(fā)商回款。

四、銀行不喜歡陵水購(gòu)房者用組合貸款

銀行是商業(yè)機(jī)構(gòu)，是唯利主義的。所以，由于商業(yè)貸款能拿到的利益醉多；他們自然更樂(lè)意首推商業(yè)貸款。然而，陵水購(gòu)房者卻跟銀行相反，都希望可以多省錢(qián)；就算是用不了公積金貸款，或者是公積金貸款不夠用，也會(huì)退而求其次的使用組合貸款陵水買(mǎi)房。

可是，這樣一來(lái)，銀行能賺的就少了；還要承受兩種貸款方式帶來(lái)的復(fù)雜辦理流程；自然也就不愿意讓陵水購(gòu)房者使用組合貸款了。

不過(guò)，現(xiàn)在可以選擇在不同的銀行辦理組合貸款了，這對(duì)銀行和陵水購(gòu)房者都有好處；雙方也比較能接受。

海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。