保亭縣購房商貸買房需要注意哪些事項？看了才知道！

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保亭買房是一大筆財富的支出，通常大部分保亭購房者都會借助商業(yè)貸款來完成。另外對于保亭購房者來說，商業(yè)貸款的門檻比公積金貸款低，且更容易獲得貸款。那么如何能獲得住房商業(yè)貸款？商貸保亭買房需要注意哪些事項？

一、如何獲得住房商業(yè)貸款？

目前來說，住房商業(yè)貸款只需保亭購房者符合保亭購房所在地的保亭購房資格，提供收入證明和收入銀行流水以及收入可以確保覆蓋月供的兩倍以上，個人征信沒有問題，基本上都可以獲得貸款。

辦理商業(yè)貸款需提供一些材料，包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明等。其中每月收入證明要大于貸款月供的兩倍，流水證明需提供近半年的銀行借記卡流水賬證明。

凡是申請商業(yè)貸款的，銀行首先都要登陸中國人民銀行征信中心對貸款人的征信情況進行查詢，保證貸款發(fā)放的質(zhì)量和安全性。

對于有貸款需求的保亭購房者來說，前期保證良好的借款、還款記錄就顯得十分的重要。如果征信記錄差，那么商業(yè)貸款很可能被拒。（需要注意的是，具體的要求建議保亭購房者貸款者在申請商業(yè)貸款前先咨詢保亭購房所在地的相關部門。）

二、商業(yè)貸款保亭買房有哪些注意事項？

1、選擇合適的貸款年限

商業(yè)貸款年限受到貸款人年齡與資金的影響，醉長為30年。貸款年限越長，每月月供越少，產(chǎn)生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年齡越大，貸款年限越短。

貸款年限還可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力來確認，如果資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出；如果資金實力一般的，通常選擇能貸多長時間就貸多長時間，緩解經(jīng)濟壓力。

2、選擇合適的還款方式

商業(yè)銀行貸款的還款方式有兩種：等額本金和等額本息。

等額本息每個月還款總額固定，但是全部還款算下來，利息較多。等額本金還款前期月供金額大，后期逐月遞減，全部利息算下來較少。

具體采用何種還款方式要考慮自己的資金實力與還款額對實際生活的影響。在不影響生活質(zhì)量的前提下，合理規(guī)劃還款計劃。

3、咨詢清楚提前還款流程

很多保亭購房者隨著貸款年限的減少，還款壓力的變小，生活能力的提高，往往會選擇提前還完余款的方式，結束自己的負債生活。那么在貸款保亭購房之前，就需要提前了解如果提前還款是否會有罰息，具體流程是什么。關于提前還款的注意事項，一定要慎重對待，仔細咨詢。

4、貸款結清后須撤銷抵押

商業(yè)貸款保亭買房，當還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《保亭房地產(chǎn)他項權利證明》前往保亭房產(chǎn)所在地區(qū)的不動產(chǎn)登記中心辦理涂銷抵押手續(xù)。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了，希望對各位保亭購房者有所幫助。其實保亭購房者都是可以申請商業(yè)銀行個人住房按揭貸款來保亭買房的，只要符合以上相關的條件就行了。

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