澄邁縣新房申請房貸被拒？你有可能忽略了這些原因！

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由于經濟能力有限，很多澄邁購房者都會采用貸款的方式澄邁買房。但如果你好不容易下定決心買下一套房，卻發(fā)現貸款被拒了該怎么辦？究竟哪些原因會導致申請房貸被拒？提前了解這些內容很有必要。

為什么你申請房貸被拒了？

原因一：看中的二手房房齡過老

銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定二手房不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年。因此，如果澄邁購房者如果選擇一套“上了年紀”的二手房，很有可能被拒貸。

原因二：信用情況不好

申請貸款澄邁買房，借款人的個人信用報告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數少、金額小，澄邁購房者獲貸希望還是有的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。由于銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，澄邁購房者可換一家銀行再試試。

原因三：收入不足

根據銀行規(guī)定，借款人需要有足夠的經濟能力來償還貸款，但如何判斷經濟能力呢？通常銀行要求借款收入與房貸的關系：月收入=房貸月供*2，如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)*2，因此如果澄邁購房者提供的收入證明不足，會被銀行拒貸。

原因三：提報資料不完整

如果澄邁購房者要想成功申請貸款，完整的資料是不可少的。另外，需要注意如果澄邁購房人擔心因為收入不高導致貸款額度不高，想提交虛假資料是萬萬不可的，這可能讓你被列入黑名單，不僅申請房貸被拒，還有可能面臨其它更嚴重的后果。

如果是因為資料不齊的原因被拒，澄邁購房者只要準備齊全資料可以再向該銀行申請。不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。

原因四：有未結清的擔保/聯保貸款

在個人征信中不僅有個人的單款情況，還有為其他人擔保的情況。如果如果對方貸款未結清，或欠貸不還，澄邁購房者想要順利申請貸款也會十分困難。

原因五：首付款過低

據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例 不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%），尤其是在一些XG限貸政策實施較為嚴格的城市，如果澄邁購房者無法提供足夠的首付款是不能申請貸款的。

為了防止房貸被拒這種悲劇事情的發(fā)生，建議大家在澄邁買房之前可以做好以下準備：

1、了解房源所在地的澄邁房地產政策，看自己是否符合澄邁購房條件；

2、了解清楚銀行對房貸申請人的具體要求（包括個人征信、銀行流水、個人負債等），看看自己是否符合銀行要求；

3、可以找一個靠譜的中介或擔保公司，增加申請貸款的可能性。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。