海南瓊海樓盤要貸款買房 你知道貸款買房的流程嗎？

海南瓊海樓盤要貸款買房 你知道貸款買房的流程嗎？，瓊海買房攻略，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。

由于瓊海房價較高，貸款瓊海買房就成了很多瓊海購房者的首選，但貸款瓊海買房的流程也許很多人并不是太了解，下面小編就為大家詳細(xì)介紹一下銀行貸款辦理的相關(guān)流程及需要準(zhǔn)備哪些材料，相信能幫助各位瓊海購房者用短的時間辦理好銀行貸款。

一、了解征信情況

首先想要貸款瓊海買房，瓊海購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的瓊海房子也看好了，準(zhǔn)備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

二、了解銀行

在申請貸款前瓊海購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個劃算的銀行。

三、準(zhǔn)備貸款所需的資料

1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)??；

3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有瓊海房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；

7、銀行所需的其他資料。

四、簽訂貸款合同

符合貸款條件，瓊海購房者就去自己看好瓊海房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險。這一步比較費(fèi)時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

之后，瓊海購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知瓊海購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）

五、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件瓊海房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。

上述內(nèi)容就是在銀行申請房貸的具體流程和相關(guān)知識，采用貸款方式的瓊海購房者在瓊海買房前可以先行了解和咨詢，希望能幫助大家順利辦好貸款手續(xù)，早日買到自己心儀的瓊海房子。

海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大