海南屯昌房屋贈與過戶費用收取小知識

海南屯昌房屋贈與過戶費用收取小知識，屯昌買房，在屯昌購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的屯昌房價以及該小區(qū)屯昌房價走勢。。

自古以來，父母兄弟互贈房屋幾乎成了國內(nèi)的一大風(fēng)俗房屋的贈與過戶中，贈與人與受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與書，是房屋贈與的書面合同。之后，贈與人和受贈人便可以攜帶贈與書于和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。但因為政策要求，房屋買賣或者是贈與也是要簽訂各種合同，繳納各種費用的。

一、直系親屬屯昌房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)流程費用

公證費：贈與人及受贈人需要到房屋所在公證處進行公證，簽署贈與合同后，公證處將會按照屯昌房產(chǎn)估價的2%收取公證費；

契稅：房屋估價需要向房管局申請，估價后，申請人可以向房屋所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅、印花稅等)，但是還是要由受贈方向房管局繳納估價3%的契稅；

二、普通贈與過戶流程中的費用

確認(rèn)書簽署費用：贈與人與受贈人需要帶齊相關(guān)資料，一起到房管局簽署確認(rèn)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿。如果受贈人是未成年人，贈與人可單方出具的贈與書，次贈與書有法律效力。簽訂委托書時需要要收工本雜費：測繪費100㎡以下的50元，公證費200元，查冊費100元。

評估費：指物業(yè)評估價的5‰，但至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

贈與公證費：評估價的2%。

稅費：有受贈人交付，包括房管局的評估價的3%的契稅、80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(每多一位受贈人，則加10元)。

三、房屋贈與過戶需提交的資料

房屋權(quán)證書、贈與和接受贈與公證書贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件（若為未成年人，提交監(jiān)護人身份證及復(fù)印件）、房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

可免除個人所得稅情況匯總：

1、直系親屬房屋無償贈與免收契稅，比如：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、無償贈與直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房屋贈與過戶比一般二手房過戶手續(xù)簡單，但是也容易發(fā)生糾紛，為了減少和避免這類事情的發(fā)生，我們還是要盡量了解更多的法律知識和房屋贈與過戶政策，輕松過戶后才能住的舒心。

屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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4、昌順豪庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米）

5、譽鋮·康郡尚品：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號

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