昌江房產二手房交易中賣家需要準備哪些資料？繳納哪些費用？

昌江房產二手房交易中賣家需要準備哪些資料？繳納哪些費用？，昌江樓盤，昌江獨居特色的民族風情。也正是由于海南昌江獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

買賣雙方在二手房的交易過程中都需要準備很多的資料，繳納相應的費用，但是買賣雙方的立場不同，準備的資料不同，應繳納的費用也會有所不同，所以需要區(qū)別開來。今天，小編就先給大家講講作為賣方，你應該準備哪些資料？繳納哪些費用？

一、二手房交易賣方需提供哪些材料？

1．產權人身份證，如果是非北京戶籍人士還應該提供暫住證

2．戶口本

3．房屋權證

4．原昌江購房的復印件以及原昌江購房合同

5．房屋的共有產權人的聲明

6．結婚證的復印件

7．產權人的印章

8．土地使用權證

9．已購公有住房、成本價昌江購房、優(yōu)惠價昌江購房、央產房、經濟適用房等昌江房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)資料

10．買賣合同

二、二手房交易賣方需要繳納哪些費用？

1、二手房屋產權證書工本費：單位每證20元，個人每證10元

2、經濟適用房的收費標準

（1）二手房屋總登記費：按二手房屋售價的0.5‰計收總登記費

（2）昌江房產交易手續(xù)費：按二手房屋實際售價的0.8%收取，由賣方支付50%

3、集資合作建房的收費標準

（1）二手房屋總登記費：按建房實際成本價的1‰收取，由建房單位承擔

（2）二手房屋轉移登記費：按建房實際成本價的0.8%收取，建房單位承擔0.5%，個人承擔0.3%。

（3）免收昌江房產交易手續(xù)費。

4、房改住房再交易的收費標準

（1）轉移登記費：按二手房屋成交價的0.8%收取，由賣方支付50%。

（2）交易手續(xù)費：按二手房屋成交價的0.8%收取，由賣方支付50%。

5、單位資助職工昌江購房的收費標準

（1）轉移登記費：按二手房屋售價的0.8%收取，由賣方支付50%。

（2）交易手續(xù)費：按二手房屋售價的0.8%收取，由賣方支付50%。

6、職工出售公有住房的收費標準

（1）公有住房轉移登記費：按二手房屋實際售價的0.8%收?。粚υ?ldquo;優(yōu)惠售房”已獲得部分產權現轉為完全產權的，按所補的實際差額的0.8%收取，上述費用產權單位承擔0.5%，昌江購房個人承擔0.3%。

（2）二手房屋評估費：按售房的建筑面積計算，每平方米1元收?。粚υ?ldquo;優(yōu)惠售房”現轉為完全產權的，應扣除原已收取的評估費。

以上就是小編為大家整理的二手房交易中賣方應該準備的資料和繳納的費用，希望能夠幫到大家。

海南昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎設施建設完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產發(fā)展，各相關職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發(fā)、勞務保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護航等方面給予支持和服務。同時，大力改善昌江房地產開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點。