海南臨高縣房產(chǎn)二手房交接時(shí)注意事項(xiàng)

海南臨高縣房產(chǎn)二手房交接時(shí)注意事項(xiàng)，臨高優(yōu)勢(shì)，臨高獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南臨高獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南臨高買房。

臨高房子在真正成為自己的之前都不可以掉以輕心， “收房”這個(gè)過程，雖然是二手房交易的后一步，但收房細(xì)節(jié)卻直接關(guān)乎今后是否會(huì)有糾紛或后遺癥。所以，在收房時(shí)要注意清點(diǎn)與房東的交接事項(xiàng)。

一、 設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

如果購買的二手房是曾經(jīng)有業(yè)主居住過的，那么不少家庭設(shè)備可能都是隨房贈(zèng)送，因此，在簽訂臨高房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，好能將設(shè)備的品牌以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。

二、 水、電、煤氣清點(diǎn)及過戶

可以由中介負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，約好一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費(fèi)，如有則要求房東補(bǔ)交。不少人確實(shí)辦理了過戶，卻忽略咨詢是否欠費(fèi)這一步驟，造成收房后需要補(bǔ)償欠費(fèi)款及相當(dāng)數(shù)量的滯納金。

三、 電話、寬帶過戶

這兩項(xiàng)的清點(diǎn)好也能在買賣雙方均在場(chǎng)的情況下，到電信公司進(jìn)行辦理，同樣也需要詢問工作人員有無欠費(fèi)。

四、 有線電話過戶

房東持開戶卡，雙方至交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi)。

五、 維修基金過戶

一般房東都贈(zèng)送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。

六、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清

在辦理物業(yè)更名手續(xù)時(shí)交納，一般由房東交至交房當(dāng)月，交房次月開始由買家交納。

七、 戶口遷移

如房東戶口仍在原戶，買家可根據(jù)買賣合同約定追究房東責(zé)任。一些為了孩子就讀問題而購買二手房的，更應(yīng)該關(guān)注戶口情況，目前的相關(guān)規(guī)定是：內(nèi)同一套臨高房產(chǎn)只能有一位適齡兒童（合法生育的多子女家庭除外）入讀。即該套臨高房產(chǎn)沒有其他適齡兒童在內(nèi)一至六年級(jí)就學(xué)。在二手房業(yè)界，這項(xiàng)新規(guī)定也被稱為“六年限制”，買家在購買該套二手房之前就應(yīng)該留意該臨高房產(chǎn)之前六年內(nèi)是否有生就讀。

八、 清點(diǎn)鑰匙

交接鑰匙包括：房間、大門、防盜門、信箱等。買家應(yīng)當(dāng)分門別類保管。

小編提醒大家，快買到臨高房子的時(shí)候，大家難免有些激動(dòng)，所以要切忌二手房交接注意事項(xiàng)。

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