海南屯昌縣養(yǎng)老購買二手房要交哪些稅 買二手房要交哪些費(fèi)用？

海南屯昌縣養(yǎng)老購買二手房要交哪些稅 買二手房要交哪些費(fèi)用？，屯昌房價(jià)，屯昌是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，屯昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

屯昌買屯昌房子可不是只支付房款，除了房款之外，屯昌購房者還要交納其他費(fèi)用。那么，購買二手房的費(fèi)用有哪些？買二手房需要交納哪些費(fèi)用？

一、購買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)

1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。

2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。

3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒屯昌購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過屯昌房子，現(xiàn)在屯昌買房都要算二套。

4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。

5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。

6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。

7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5%的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。

二、購買二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用

1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。

3、商品房案紙?jiān)u估費(fèi)，一般是總屯昌房價(jià)的3‰～5‰。

以上信息僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費(fèi)用），以屯昌房產(chǎn)交易實(shí)際征收額為準(zhǔn)。

三、購買二手房的費(fèi)用：中介費(fèi)

一般按照1%—3%來收取。

以上是關(guān)于購買二手房需要交納費(fèi)用的知識，這些費(fèi)用加起來也不是一筆小數(shù)目，所以我們還是需要提前了解。

海南樓盤賣點(diǎn)：在屯昌，你還可以輕易的吃到各類新鮮的瓜果蔬菜，特別是內(nèi)地朋友喜歡的熱帶水果，像是荔枝、龍眼、菠蘿、芒果這些，品種豐富，價(jià)格還很實(shí)惠。