保亭樓盤2015首套房稅如何計(jì)算？首套房可享哪些優(yōu)惠政策？

保亭樓盤2015首套房稅如何計(jì)算？首套房可享哪些優(yōu)惠政策？，保亭買房，保亭房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

首套房稅根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：保亭買房人年滿18周歲，買的保亭房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，保亭購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房稅目前，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由保亭購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑保亭購(gòu)房合同和身份證件，到所保亭購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣保亭房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次保亭購(gòu)房證明。

首套房契稅優(yōu)惠政策

首套房稅保亭房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人保亭購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部保亭房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂保亭購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房保亭房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

首套房稅查詢首次保亭購(gòu)房信息，以保亭購(gòu)房合同中的保亭購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次保亭購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

首套房稅以保亭購(gòu)房人為單位，基于保亭購(gòu)保亭房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次保亭購(gòu)房，保亭房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次保亭購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人保亭購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次保亭購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

2、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓

3、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

4、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè)

5、泰鑫花園：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

6、三道花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口

7、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價(jià)9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

8、保亭椰之郡：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡

9、七仙河畔：均價(jià)5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

10、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)