保亭縣房價二手房交易過程中的稅和費分別有哪些？

保亭縣房價二手房交易過程中的稅和費分別有哪些？，保亭房價，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

二手房的交易過程中會產(chǎn)生一定的稅費，但是要注意的是，這里的稅費其實指的是兩個不同的概念，分為了稅和費，那么二手房交易過程中的稅和費分別有哪些呢？一起來看看吧。

一、稅

1、契稅

普通住宅：90平米以下的保亭房子，首套房需繳納1%，二套房繳納3%；90-140平米，首套1.5%，二套3%

非普通住宅：繳納3%，別墅是4%；

2、印花稅

個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅

3、營業(yè)稅

普通住宅：不足2年的保亭房子繳納房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）的，免征營業(yè)稅

非普通住宅：不足2年，繳納房屋總價的5.8%，超過5年（含2年），繳納房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.8%

別墅：不足2年的，繳納房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）的，繳納房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.8%

4、個人所得稅

對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征；對納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

對個人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價重新保亭購房的納稅人，其繳納的個人所得稅，視其重新保亭購房的價紙可全部或部分予以。具體辦法為個人重新保亭購房金額大于或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅；保亭購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現(xiàn)保亭購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。

5、土地稅

個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地稅

二、費

1、綜合服務(wù)費：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米

2、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/戶；非住宅550元/戶

3、土地登記費：35元/套

4、交易評估費：評估價的0.3%

5、土地 金：按地段等級收費標準×土地分攤面積（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地 金）。

6、工本費：38元

7、測繪費：建筑面積*1.36元

8、調(diào)檔費：20元

（個人 購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收）

以上就是小編為大家整理的二手房稅費的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。

海南保亭買房優(yōu)勢：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房價不低，適合養(yǎng)生度假。