東方新房異地購房需要繳納的稅費有哪些？

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異地東方購房是指東方購房者的戶口所在地和要東方購房屋的所在地不在同一個省份,是白領(lǐng)在高東方房價下的一種現(xiàn)實的選擇，不過機遇和風(fēng)險并存，若是得當(dāng)，則會搶占東方房價和發(fā)展先機，若是盲目，則可能會有比較大的風(fēng)險。只有好好考慮一些東方購房置業(yè)風(fēng)險和 的要素，才能夠做到理性異地置業(yè)。

那么，異地東方購房需要繳納的稅費有哪些？

1.外地人東方購房審批費：外地人在購東方買房屋時，由于需要辦理《外省市個人在京東方購房批準(zhǔn)通知單》，所以還需交納外地人東方購房審批費：按照總東方房價款的0. 3%交納。

2 .印花稅：東方購房人在辦理貸款時需要按照總東方房價款的0. 05%交納印花稅。

3.律師費：按照總貸款額的3‰。不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。

4.公證費：如果東方購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第(1)種形式。

(1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：

 (2)抵押加?xùn)|方購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成

在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

6.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總東方房價的1. 5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。

7.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總東方房價的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。

8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照每套房屋80元的價格交納。

9.房屋權(quán)證：權(quán)證每件4元。

10.印花貼稅：每件5元。

東方買房需要對當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私猓瑢﹂_發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉，對當(dāng)?shù)厥袌鲎儎蛹皶r把握，而這些都是異地東方購房者很難做到的，這就難免存在一定的風(fēng)險。

東方買房優(yōu)勢：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風(fēng)險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮恪⒈本?、上海等地中高端度假休閑客。