海南樓盤兩會:房貸利息抵稅或成形 算算能省多少錢？

海南樓盤兩會:房貸利息抵稅或成形 算算能省多少錢？，海南房產(chǎn)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

兩會期間，財政部部長樓繼偉答記者問，在談到個稅改革問題時，樓繼偉表示，新體系下房貸利息、和撫養(yǎng)子女費(fèi)用將可抵稅。

樓繼偉：房貸利息抵稅或?qū)⒊尚?/strong>

3月7日上午，財政部部長樓繼偉就“財政工作和財稅改革”等相關(guān)問題回答中外記者提問。

在回答個稅改革問題時，樓繼偉表示，目前來說，簡單地提高起征點(diǎn)是不公平的，他舉例說，一個人拿五千塊錢的工資可以過日子過得不錯，如果還要養(yǎng)孩子，甚至還要有一個需要贍養(yǎng)的老人，就拮據(jù)，所以統(tǒng)一減除標(biāo)準(zhǔn)本身就不公平，在工薪所得項下持續(xù)提高減除標(biāo)準(zhǔn)不是改革方向。

樓繼偉表示，現(xiàn)在的做法是要分類扣除，扣除因素包括個人職業(yè)發(fā)展、再、按揭貸款利息等內(nèi)容。此外，對于撫養(yǎng)孩子和贍養(yǎng)老人的因素也要給予扣除。“這些都比較復(fù)雜，需要健全的個人收入和財產(chǎn)的信息系統(tǒng)，需要修改相關(guān)法律來保障”。

其實(shí)，早在2013年9月，樓繼偉在談及個稅改革時，曾指出，“在對部分所得項目實(shí)行綜合計稅的同時，會將納稅人家庭負(fù)擔(dān)，如贍養(yǎng)人口、按揭貸款等情況計入抵扣因素，更體現(xiàn)稅收公平。”

在三中全會提出逐步建立綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅制，2015年財政部和國家稅務(wù)總局等有關(guān)部門，一起研究了個人所得稅改革涉及的重點(diǎn)難點(diǎn)問題，形成了一個改革方案。“對于個稅改革方案，稅政司此前也針對各種難題出臺了草案，預(yù)計今年會有重大進(jìn)展。”一位財稅系統(tǒng)人士告訴記者。

在今天的發(fā)布會上，樓繼偉也表示，目前關(guān)于個稅改革已經(jīng)提交國務(wù)院，按照全國立法的規(guī)劃和國務(wù)院的要求，今年將把綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅法的草案提交全國去審議。

房貸利息抵稅 百萬房貸每月省817元

科普一下：房貸利息抵扣個稅，是將住房貸款產(chǎn)生的利息抵減納稅人個人所得稅的應(yīng)納稅額，從而降低供房者的個人所得稅稅負(fù)。

舉個例子：

100萬房貸按目前的基準(zhǔn)利率4.9%計算，首月利息為1000000*4.9%/12=4083元利息。如果按10000元的月收入也就是目前20%稅率檔計算，其節(jié)約的個人所得稅為4083*20%，接近817元。也就是說，其原本稅負(fù)越高，節(jié)稅優(yōu)惠力度越大。

有表示，這種利息稅前扣除的效果遠(yuǎn)強(qiáng)于降息，尤其是對于庫存過多的房地產(chǎn)市場來說，可謂是雪中送炭。

此前，房貸利息能否抵個稅曾引發(fā)多次討論。去年12月初，地產(chǎn)股迎來久違大漲，海南房地產(chǎn)板塊多股漲停或漲幅靠前。多個機(jī)構(gòu)均將原因指向財政部在討論個稅改革。

財政部相關(guān)人士表示，該政策今年實(shí)施可能性不大。目前，在海南房價再次上漲的背景下，具體何時能夠?qū)嵤└訐渌访噪x。

兩會期間，全國工商聯(lián)提交《關(guān)于推動化解海南房地產(chǎn)庫存的建議》提案，提出積極推行海南房地產(chǎn)信托，將個人所得稅充抵房貸利息等建議。

多位財稅人士認(rèn)為，個稅改革綜合計征有助于減輕低收入者稅負(fù)，維護(hù)社會公平，使個稅發(fā)揮調(diào)節(jié)收入差距的功用。社科院報告也表示，住房政策應(yīng)從原先過度強(qiáng)調(diào)住房市場的經(jīng)濟(jì)支柱作用，轉(zhuǎn)向適度強(qiáng)調(diào)住房民生導(dǎo)向，個人所得稅抵房貸可降低海南購房者還款負(fù)擔(dān)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。