海南省房產(chǎn)買房需要交哪些費用？需要交納稅費有很多

海南省房產(chǎn)買房需要交哪些費用？需要交納稅費有很多，海南買房攻略，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

海南買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理海南房產(chǎn)證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享海南買房要交哪些稅費以及大致的費用。

1.契稅：2月22日起對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(二套房政策北上廣深除外)。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的海南購房；

2.印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證；

3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；

a.抵押登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

4.大修基金：海南購房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

執(zhí)行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款*2%b.含電梯：總房款*3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，海南購房者可以自行交存。一般來說，海南購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；

5.物業(yè)管理費：從收房之日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應交納物業(yè)管理費；

6.權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費即辦理海南房產(chǎn)證的費用；

7.交易手續(xù)費：住宅：建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；

提示：買新海南房子要交哪些稅呢?目前我國海南購房者買新海南房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)費用。建議海南購房者提前了解這五種稅的計算方方法，然后再繳納這五種稅。

海南買房優(yōu)勢：獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的集結(jié)號的吹響，海南島的“休閑地產(chǎn)”將進入一個全新的發(fā)展階段。