海南陵水房產(chǎn)繼承出讓土地在哪里辦理？繼承出讓土地需繳稅嗎？

海南陵水房產(chǎn)繼承出讓土地在哪里辦理？繼承出讓土地需繳稅嗎？，陵水優(yōu)勢(shì)，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

繼承就是指一個(gè)對(duì)象直接使用另一對(duì)象的屬性和方法。同時(shí)也是指按照法律或者遵照遺囑接受死者的財(cái)產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。說(shuō)到繼承，下面我們就來(lái)說(shuō)一下繼承出讓土地在哪里辦理，繼承出讓土地需要繳納哪些費(fèi)用。

繼承出讓土地在哪里辦理？

想要繼承出讓土地，首先你到繼承的出讓土地所在地的縣級(jí)房管局，辦理出讓土地的土地證名稱變更的登記，然后再到繼承的出讓土地所在地的縣級(jí)國(guó)土部門辦理一個(gè)新的出讓土地使用證。

繼承出讓土地需要繳稅嗎？

我國(guó)在繼承出讓土地是不用繳納遺產(chǎn)稅的，但是在繼承出讓土地遺產(chǎn)過(guò)程中，國(guó)家除了收取工本費(fèi)外不收取其他費(fèi)用。如果你要辦理繼承出讓土地繼承公證，那么你就要繳納繼承出讓土地的公證費(fèi)，這是為了辦理繼承的需要，進(jìn)行親屬關(guān)系和出讓土地產(chǎn)權(quán)狀況的費(fèi)用，是公證處收取的，不是國(guó)家收取的。

繼承出讓土地的過(guò)戶流程

１．首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

２．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，陵水房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交出讓土地繼承的材料有：

（１）出讓土地被繼承人死亡證明；

（２）該出讓土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（３）戶口簿或其他可以證明被繼承人和法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（４）出讓土地繼承人的身份證件；

（５）有遺囑的出讓土地繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

３．辦理出讓土地繼承過(guò)戶注銷，土地繼承過(guò)戶申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

出讓土地繼承過(guò)戶申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向注銷機(jī)構(gòu)提交下列文件：《陵水房地產(chǎn)注銷申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺言公證書和承受遺贈(zèng)公證書（原件）/契稅完稅憑證（原件）。

總而言之，繼承出讓土地要在繼承的出讓土地所在地的縣級(jí)房管局辦理土地證名稱變更的登記，然后再到繼承的出讓土地所在地的縣級(jí)國(guó)土部門辦理一個(gè)新的出讓土地使用證。以上就是小編對(duì)繼承出讓土地知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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