澄邁樓盤(pán)私房契稅繳納流程是什么？私房契稅在哪里繳納？

澄邁樓盤(pán)私房契稅繳納流程是什么？私房契稅在哪里繳納？，澄邁購(gòu)房，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

澄邁買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)辦理一些澄邁購(gòu)房手續(xù)，包括交納房款簽訂合同，還有另外的一筆費(fèi)用，那就是繳納房屋契稅。新房二手房繳納的契稅稅率都不一樣，私房的規(guī)定也有不同。那么，私房契稅繳納流程是什么呢，私房契稅在哪里繳納呢？

私房契稅繳納流程是什么？

對(duì)于契稅的征收是有法律依據(jù)的。我國(guó)《契稅暫行條例》中有規(guī)定收取契稅滿足以下條件：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與和房屋交換，私房契稅交納流程如下：

１、辦理澄邁房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定：

首套房且面積低于90平米按1％征稅，高于90平米按1.5％征稅；

二套房面積低于90平米按1%征契稅，高于90平米則按2%增收契稅；

三套或以上桃樹(shù)的住宅、非住宅則按3％征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。

２、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備澄邁購(gòu)房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。

３、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門(mén)辦理納稅申報(bào)，并填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)。

４、確認(rèn)納稅信息。征稅部門(mén)受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《澄邁房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

５、繳納契稅。拿蓋章后的《澄邁房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。

私房契稅在哪里繳納？

１、澄邁購(gòu)房者攜帶澄邁購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），澄邁購(gòu)房、澄邁購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次澄邁購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收室繳納契稅。

２、買(mǎi)賣(mài)住房，買(mǎi)家需要繳納契稅，確認(rèn)納稅信息，征稅部門(mén)受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份納稅申報(bào)審核表仔細(xì)審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字，契稅繳納是在住房所屬房管部門(mén)辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。

３、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納，辦理澄邁房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。

以上就是關(guān)于私房契稅交納流程以及在哪里交納的介紹了，澄邁房產(chǎn)證是澄邁買(mǎi)房之后為了產(chǎn)權(quán)的擁有所辦理的，私房要辦理澄邁房產(chǎn)證則需要先繳納稅費(fèi)才可以辦理，沒(méi)有澄邁房產(chǎn)證在私房買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候就沒(méi)有可靠性，所以交稅辦證必不可少。

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