三亞新房軍產(chǎn)房繼承要交稅嗎？要交什么稅?

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軍產(chǎn)房也是小產(chǎn)權(quán)房的一類，一般是指部隊(duì)的房屋，基本上是不上市交易的。軍產(chǎn)房屬于軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋能否繼承就成為一個(gè)疑問(wèn)。其實(shí)軍產(chǎn)房想要繼承的話還是要看是否有產(chǎn)權(quán)證，有的話就可以繼承，但是需要交納一定的費(fèi)用，今天小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)軍產(chǎn)房繼承要交稅嗎？要交什么稅？

軍產(chǎn)房繼承要交稅嗎？

１、軍產(chǎn)房是由國(guó)家專門(mén)劃撥的軍事用地，由部隊(duì)蓋建，并且只分配給所屬部隊(duì)的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權(quán)，沒(méi)有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承。但是有產(chǎn)權(quán)的軍產(chǎn)房是可以繼承的。

２、首先應(yīng)該看三亞房產(chǎn)證是否是北京市建委發(fā)的還是軍隊(duì)的三亞房產(chǎn)部門(mén)發(fā)的，其次，要看購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有相反約定，繼承應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

３、契稅如果是法定繼承，則無(wú)需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（３％）。印花稅是個(gè)人繼承房屋過(guò)程中所立書(shū)據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬(wàn)分之五；個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按５元／件繳納印花稅。

４、如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿兩年并且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。

軍產(chǎn)房繼承要交什么稅？

１、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承三亞房地產(chǎn)，免交納契稅；對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率3％。

２、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套１００萬(wàn)的三亞房子需要辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)１００萬(wàn)×０．０５％＝５００元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本５元。

３、稅。三亞房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征；三亞房產(chǎn)證未過(guò)2年，按估價(jià)的５．６％收取(北上廣深的非普通住宅需要按照兩次交易差價(jià)的5.6%收取)，總結(jié)起來(lái)的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納三亞房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

綜上所述就是軍產(chǎn)房繼承相關(guān)稅費(fèi)的內(nèi)容.軍產(chǎn)房是部隊(duì)用房，如果有產(chǎn)權(quán)證的情況下就是可以繼承的，在繼承的同時(shí)需要交納相關(guān)的稅費(fèi)。以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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