海南昌江房產(chǎn)如何查詢城改房是否已繳納維修基金？在哪里查詢？

海南昌江房產(chǎn)如何查詢城改房是否已繳納維修基金？在哪里查詢？，昌江房產(chǎn)，昌江生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

維修資金由房屋所在物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主。如果你要購買城改房，如何查詢該城改房是否已繳納維修基金？又在哪里查詢城改房是否已繳納維修基金呢？

如何查詢城改房是否已繳納維修基金？

１、首先要先登錄昌江房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。如果要去昌江房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所昌江購房屋的全部信息。

２、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出昌江房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當?shù)劂y行自己交錢，代辦昌江房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到昌江房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定。

３、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照昌江購房者購昌江買昌江房子總價的２－３收取，但具體標準由當?shù)氐牟慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

４、按照國家規(guī)定： 房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金＝昌江購房時每平方米商品價×比例×面積。

在哪里查詢城改房是否已繳納維修基金？

１、到昌江房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發(fā)商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金 管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。

２、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機關(guān)應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關(guān)查詢。

以上就是城改房維修基金查詢方法以及查詢地址的全部內(nèi)容。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講，維修基金可以比喻成“房屋的養(yǎng)老金”。

海南樓盤賣點：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異常火爆，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！