海南省養(yǎng)老私房贈(zèng)與他人要交稅嗎？要交什么稅？

海南省養(yǎng)老私房贈(zèng)與他人要交稅嗎？要交什么稅？，海南優(yōu)勢(shì)，海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

很多網(wǎng)友對(duì)于私房贈(zèng)與的問(wèn)題都不是很明確。私房贈(zèng)與也是要向國(guó)家納稅的。下面就為大家仔細(xì)深入的介紹私房贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)和需要注意的一些問(wèn)題。下面我們就來(lái)學(xué)習(xí)一下：私房贈(zèng)與他人要交稅嗎？要交什么稅？

私房贈(zèng)與他人要交稅嗎？

國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng) 房地產(chǎn) 市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)無(wú)償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理等三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。

為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與）和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的海南購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。

國(guó)家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

私房贈(zèng)與他人要交什么稅

一、受贈(zèng)人（個(gè)人）需繳納以下稅費(fèi)：

１．手續(xù)費(fèi)：3元／平方米或5元／平方米

贈(zèng)與房屋為住宅的，按6元／平方米收取交易手續(xù)費(fèi)，由雙方各承擔(dān)50％；贈(zèng)與房屋為非住宅的，按10元／平方米收取交易手續(xù)費(fèi)，由雙各承擔(dān)50％。

２．契稅：3％。

３．印花稅：5元／證。

４．登記費(fèi)：80元／套～800元／宗

贈(zèng)與房屋為住宅的，由受贈(zèng)人按80元／套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，贈(zèng)與房屋為非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元／宗，100平方米～500平方米（含500平方米）的120元／宗，500平方米～1500平方米（含1500平方米）的200元／宗，1500平方米～3000平方米（含3000平方米）的300元／宗，3000平方米～10000平方米（含10000平方米）的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

二、贈(zèng)與人（個(gè)人）需繳納以下稅費(fèi)：

１．手續(xù)費(fèi)3元／平方米或5元／平方米。

２．營(yíng)業(yè)稅：免征。

３．個(gè)人所得稅：免征。

由此可見(jiàn)，私房贈(zèng)與他人也要按照相關(guān)的規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。有些網(wǎng)友認(rèn)為私房贈(zèng)與不用交稅的想法是錯(cuò)誤的。網(wǎng)友們以后一旦經(jīng)歷私房贈(zèng)與的事宜，還需要按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。希望以上內(nèi)容對(duì)大家有幫助。

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