海南保亭縣購(gòu)房購(gòu)買(mǎi)政府回購(gòu)房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金

海南保亭縣購(gòu)房購(gòu)買(mǎi)政府回購(gòu)房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金，保亭房?jī)r(jià)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大部分保亭房產(chǎn)在保亭買(mǎi)房的時(shí)候都要繳納一筆 土地出讓金。然后才可以辦理土地證。土地出讓金其實(shí)是在獲得土地之前由開(kāi)發(fā)商先行繳納的，保亭買(mǎi)房的時(shí)候再分?jǐn)?。那么?gòu)買(mǎi)政府回保亭購(gòu)房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金？

購(gòu)買(mǎi)政府回保亭購(gòu)房要交土地出讓金嗎？

是需要交土地出讓金的，只有繳納了土地出讓金才能夠辦理土地證。

購(gòu)買(mǎi)政府回保亭購(gòu)房如何交土地出讓金？

１、土地出讓金＝（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)－購(gòu)買(mǎi)價(jià)）＊70％，已保亭購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原保亭購(gòu)保亭房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地 等價(jià)款。

２、交易的時(shí)候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原保亭購(gòu)保亭房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地 等價(jià)款。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門(mén)公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住保亭房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的保亭房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)保亭房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。保亭購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原保亭購(gòu)保亭房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住保亭房?jī)r(jià)差的70％補(bǔ)交土地 后取得商品保亭房產(chǎn)權(quán)。

政府回保亭購(gòu)房土地出讓金在哪里交？

土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門(mén)。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)政府回保亭購(gòu)房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金的介紹了，相信大家對(duì)政府回保亭購(gòu)房有了一定的了解，保亭買(mǎi)房的時(shí)候一定要準(zhǔn)備足夠的資金，畢竟保亭買(mǎi)房的費(fèi)用并不只有保亭房?jī)r(jià)。

保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過(guò)部落風(fēng)情和實(shí)景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。