海南陵水百子灣自住商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)?自住商品房要交稅?

海南陵水百子灣自住商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)?自住商品房要交稅?，陵水買(mǎi)房攻略，陵水過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

對(duì)于自住商品房來(lái)說(shuō)的，相對(duì)商品房的價(jià)格也是比較低的，但是不是隨便就是可以購(gòu)買(mǎi)的，都是需要進(jìn)行申請(qǐng)的，由于價(jià)格的方面，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)會(huì)受一定的限制。那么購(gòu)買(mǎi)百子灣自住商品房要交稅嗎？百子灣自住商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？

百子灣自住商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎?

１、合同提示的陵水購(gòu)房人自取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)晁?gòu)房人在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)該按照屆時(shí)同地段商品住陵水房?jī)r(jià)格和該自住型商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差距的30%繳納土地等價(jià)款。陵水購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓自住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)自住房。

２、自住商品房的購(gòu)買(mǎi)有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購(gòu)自住房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)陵水購(gòu)房人家庭不得在購(gòu)買(mǎi)住房，也就是說(shuō)，即便是個(gè)人出現(xiàn)騙購(gòu)的情況，其家庭在未來(lái)5年內(nèi)也不能在購(gòu)買(mǎi)住房。

３、自住商品房陵水購(gòu)房合同中有嚴(yán)格的規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)自住商品房后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)產(chǎn)權(quán)不得買(mǎi)賣(mài)，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買(mǎi)賣(mài)自住房的朋友們謹(jǐn)慎考慮后再做定奪。

購(gòu)買(mǎi)百子灣自住商品房要交稅嗎?

１、個(gè)人所得稅。是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是自住商品房出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初陵水購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

２、增紙稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是自住商品房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、印花稅，這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是自住商品房總價(jià)的0.05%。

４、土地稅，房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的自住商品房總價(jià)的百分之一。

以上就是百子灣自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。自住商品房是必須要滿足五年的時(shí)間之后，才是可以通過(guò)正規(guī)的合法手續(xù)來(lái)進(jìn)行交易的，但是交易的30%的金額是需要上交財(cái)政的。

陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。