昌江縣房產(chǎn)二手房過(guò)戶(hù)細(xì)節(jié)：水電煤過(guò)戶(hù)哪些細(xì)節(jié)要注意？

昌江縣房產(chǎn)二手房過(guò)戶(hù)細(xì)節(jié)：水電煤過(guò)戶(hù)哪些細(xì)節(jié)要注意？，昌江優(yōu)勢(shì)，昌江的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

如今，很多昌江購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，但二手房本身就有很多不確定性，交易過(guò)程又相當(dāng)?shù)膹?fù)雜。在好不容易做好前面這些工作之后，等到房屋交接的時(shí)候，過(guò)程中可能會(huì)遇到一些交接上面的問(wèn)題。在實(shí)際的過(guò)戶(hù)中，有的房屋因?yàn)榍防U幾個(gè)月甚至十幾年的物業(yè)費(fèi)而發(fā)生買(mǎi)賣(mài)糾紛，為了避免這些問(wèn)題的發(fā)生，小編提醒大家注意二手房水電煤氣過(guò)戶(hù)要注意的問(wèn)題。

1.結(jié)清水表賬單

大多數(shù)的昌江房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

2.告知電表狀況

相關(guān)部門(mén)規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議昌江買(mǎi)房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、昌江房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費(fèi)。

3.協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本昌江房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

4.協(xié)助有線電視過(guò)戶(hù)

有線電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)昌江買(mǎi)房可要求賣(mài)方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。昌江買(mǎi)房憑上述兩樣資料和新的昌江房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二手房昌江購(gòu)房者在昌江買(mǎi)房過(guò)戶(hù)的時(shí)候，一定要注意這些細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，因?yàn)檫@些問(wèn)題往往會(huì)比較麻煩，在過(guò)戶(hù)的時(shí)候除了亂子，對(duì)昌江購(gòu)房者確實(shí)沒(méi)什么好處。所以，為了避免入住之后產(chǎn)生不必要的糾紛，昌江購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)這些細(xì)節(jié)進(jìn)行核查。

昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江商品房平均售價(jià)逐年上升，住宅、商鋪平均售價(jià)也出現(xiàn)整體上升的勢(shì)頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價(jià)在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價(jià)2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價(jià)比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價(jià)比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價(jià)保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房?jī)r(jià)一直在變化，但相對(duì)全省各地而言，仍保持較低的價(jià)位。