昌江縣買房購(gòu)買二手房應(yīng)考慮哪些因素？

昌江縣買房購(gòu)買二手房應(yīng)考慮哪些因素？，昌江買房，海南島昌江的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

二手房買賣流程繁雜、信息真假難辨，選定一個(gè)中意的二手房對(duì)昌江購(gòu)房者來(lái)說(shuō)實(shí)屬不易。另外在行動(dòng)之前，昌江購(gòu)房者還應(yīng)該對(duì)自身資金籌集以及昌江購(gòu)房訴求點(diǎn)進(jìn)行分析確認(rèn)，不能有房無(wú)錢，也不能房不符合需求。昌江購(gòu)房者一定要做足這些準(zhǔn)備才能出手：

1、向昌江房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢：及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等新的信息；如購(gòu)買地產(chǎn)，確認(rèn)是否屬于范圍，另外是否還有。

2、確定資金來(lái)源：交易的時(shí)候，需要交付自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請(qǐng)貸款，這些必須考慮清楚哦，并且做好落實(shí)，已免看中一套二手房后因?yàn)橘Y金不足而與之失之交臂。

3、價(jià)格和面積：昌江購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己所持資金的多少以及生活需求，決定可能購(gòu)買何種區(qū)位、多大面積的住房。

4、交通狀況：尤其是上班族，如果能選擇一處距離較近，周邊交通方便的地方那是極好的，交通狀況良好等于節(jié)省了日后在交通方面的時(shí)間和 的支出，長(zhǎng)此以往，會(huì)節(jié)約很多成本。

5、房屋價(jià)紙：二手房昌江房?jī)r(jià)參差不齊，昌江購(gòu)房者如果對(duì)昌江房?jī)r(jià)沒(méi)有把握，可以通過(guò)反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)紙；或者委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；

6、確認(rèn)房屋面積：包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。

7、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)：戶型是否合理，有沒(méi)有不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。

8、了解裝修的狀況：原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

9、舊房的歷史：哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；是否欠物業(yè)公司的費(fèi)用以及水、電、煤費(fèi)用。

10、 物業(yè)管理：水、電、煤費(fèi)用如何收取；電梯的品牌、速度及管理方式；小區(qū)保安水平怎樣；綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。

11、產(chǎn)權(quán)：注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一人，到相關(guān)部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押、共有人等。

12、選擇中介：可靠中介應(yīng)該提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)業(yè)和經(jīng)紀(jì)人姓名、證號(hào)和照片，明確經(jīng)紀(jì)組織的經(jīng)營(yíng)范圍。

小編認(rèn)為，以上十二種因素是購(gòu)買二手房的時(shí)候必須要考慮的，為了保障房屋質(zhì)量和今后生活的安定及便捷，昌江購(gòu)房者切不可因?yàn)槁闊┒∪?duì)二手房的部分考核。

海南昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江位于海南西北偏西部，全年無(wú)冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。