儋州市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋怎么過(guò)戶 買(mǎi)房過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)

儋州市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋怎么過(guò)戶 買(mǎi)房過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)，儋州買(mǎi)房攻略，儋州生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，牽扯到買(mǎi)方和賣(mài)方共同的利益，因此交易雙方都需要多加注意，那么買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程是什么？儋州買(mǎi)房過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題？現(xiàn)在就讓小編一一為大家解答。

一、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程是什么？

1、實(shí)地看房

實(shí)地看房是房屋過(guò)戶不可或缺的重要步驟，如果沒(méi)有實(shí)地看房就辦理房屋過(guò)戶，那就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買(mǎi)方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。

2、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》

核實(shí)了房屋的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問(wèn)題。

3、辦理貸款手續(xù)

如果買(mǎi)方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣(mài)方準(zhǔn)備儋州房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)。

4、辦理交易過(guò)戶

買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往儋州房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般辦理時(shí)間為一周，在辦理交易過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付房屋首付款，而且買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

5、辦理土地證過(guò)戶

買(mǎi)方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買(mǎi)賣(mài)契約、買(mǎi)方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門(mén)辦理土地證過(guò)戶。

6、房屋交驗(yàn)

手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方要求賣(mài)方將戶口遷出，并且在房屋交驗(yàn)的環(huán)節(jié)，要求賣(mài)方結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等費(fèi)用，后，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束。

二、儋州買(mǎi)房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些？

1、仔細(xì)核查證件

交易時(shí)買(mǎi)方要確認(rèn)賣(mài)方的證件是齊全的，而且買(mǎi)賣(mài)合同必須由產(chǎn)權(quán)證上的共有人親自簽字才會(huì)生效，防止代簽或漏簽。

2、明確各項(xiàng)費(fèi)用

整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

3、咨詢專(zhuān)業(yè)人士

建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人士或正規(guī)的儋州房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢(qián)后可以順利過(guò)戶，或者保證過(guò)戶后可以房款兩清。

4、核實(shí)房屋狀態(tài)

買(mǎi)方需注意核實(shí)房屋的狀態(tài)，看看所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否還在抵押狀態(tài)中，以確保交易及入住時(shí)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

5、留意交房細(xì)節(jié)

交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防已經(jīng)交房完畢卻產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮問(wèn)題。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的房屋過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你們有所幫助。

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